房子过户时配偶是否可以不去?

我名下有套房子要过户给别人,我自己愿意办理过户,但我配偶最近工作特别忙,实在抽不出时间一起去。我想知道这种情况下,房子过户时配偶可不可以不去呢?
张凯执业律师
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在房子过户时,配偶是否可以不去,需要分不同的情况来看。


首先,如果该房子属于夫妻一方的个人财产,那么从法律上来说,这房子的处置权主要归产权登记人所有。依据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以在这种情况下,产权登记人可以独自办理过户手续,配偶去不去都不影响过户的进行。例如,一方在婚前全款购买并登记在自己名下的房子,就是其个人财产,过户时配偶无需到场。


然而,如果房子是夫妻共同财产,事情就比较复杂了。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,夫妻对共同财产有平等的处理权。在进行房子过户时,通常需要夫妻双方共同到场签字确认。因为这涉及到对共同财产的处分,需要双方的一致同意。如果配偶不能亲自去,也有办法解决。可以让配偶办理委托公证,委托其他人代为办理相关手续。这样,受托人持经过公证的委托书,就可以代表配偶在过户手续中签字,完成过户流程。


总之,房子过户时配偶能否不去,关键在于房子的产权归属。如果是个人财产,配偶可以不去;如果是共同财产,原则上需要双方到场,特殊情况可通过委托公证解决。

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