卖房时夫妻一方不能到场该怎么办？
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在卖房过程中，如果夫妻一方不能到场，这是一个较为常见的情况，不过也有相应的解决办法。首先，我们要明确夫妻共同房产的概念。夫妻共同房产是指在夫妻关系存续期间，夫妻双方共同购买、建造或者通过其他合法途径获得的房产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。所以在处分夫妻共同房产时，通常需要夫妻双方共同决定。 当夫妻一方不能到场时，常见的解决方式有办理委托公证和申请法院裁判两种。先来说说办理委托公证这种方式。这是比较常用的一种方法。不能到场的一方可以在当地的公证处办理委托公证手续，将卖房相关的权利委托给另一方。办理委托公证时，不能到场的一方需要携带本人的身份证、户口本、结婚证、房产证等相关证件。在公证员的见证下，签署授权委托书，明确委托的事项和权限。授权委托书的内容一般包括委托人和受托人的基本信息、委托事项（如签订房屋买卖合同、办理产权过户手续等）、委托期限等。 委托公证办理完成后，受托人就可以凭借公证书和自己的身份证件，代表不能到场的一方参与卖房的各项手续。比如，在签订房屋买卖合同时，受托人可以在合同上签字，其签字的效力等同于不能到场的一方亲自签字。在办理产权过户手续时，受托人也可以持公证书办理相关事宜。需要注意的是，不同地区的公证处对于委托公证的要求可能会有所不同，所以在办理之前，最好先向当地的公证处咨询具体的办理流程和所需材料。 再说说申请法院裁判这种方式。如果夫妻双方因为某些原因无法达成一致意见，或者不能到场的一方拒绝配合办理委托公证等手续，那么可以通过向法院提起诉讼的方式来解决。例如，一方认为卖房是必要的，但另一方坚决不同意，此时可以向法院起诉，请求法院对房产的处分进行裁判。法院会根据具体情况进行审理，并作出判决。如果法院判决允许卖房，那么可以凭借法院的判决书办理相关的卖房手续。不过，这种方式相对比较复杂，需要耗费一定的时间和精力，而且还需要支付诉讼费用等。 此外，在实际操作中，还需要注意与房屋中介、买方等相关方进行沟通。及时向他们说明夫妻一方不能到场的情况，并出示相关的证明文件，如委托公证书或法院判决书等，以确保卖房手续的顺利进行。同时，要妥善保管好相关的文件和资料，避免出现丢失或损坏的情况，以免给自己带来不必要的麻烦。总之，在卖房夫妻一方不能到场的情况下，通过合法合理的方式处理，是可以顺利完成卖房手续的。
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