卖房时夫妻双方有一方不签字该怎么办？

在解答这个问题之前，我们需要先了解一些基础的法律概念。夫妻共同财产，指的是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。在房屋买卖的场景里，如果该房屋是夫妻共同财产，那么处分它通常需要夫妻双方共同同意。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。这就意味着，在卖房这件事情上，如果是夫妻共同房产，正常情况下需要双方都签字才行。

要是卖房时夫妻双方有一方不签字，首先要做的是和对方好好沟通。弄清楚对方不愿意签字的原因，看看能不能通过协商来解决问题。比如，如果对方是担心卖房后的居住问题，那么可以一起商量后续的居住安排；要是对方对房价不满意，也可以探讨价格方面的调整。

如果协商无法达成一致，而另一方又擅自与他人签订了房屋买卖合同，这时候合同的效力就比较复杂了。从法律角度讲，不知情或不同意的一方可以主张合同无效。不过，如果购买方是善意取得该房屋，也就是购买方不知道这是夫妻共同财产且未经过另一方同意，同时支付了合理的对价并完成了产权登记手续，那么根据相关法律规定，购买方可能会取得房屋的所有权，不知情或不同意的一方只能向擅自处分的一方请求赔偿损失。

此外，如果是因为涉及到一些特殊情况，比如一方存在重大误解、欺诈、胁迫等情形而不同意签字，不同意签字的一方可以通过法律途径，向法院请求撤销相关的房屋买卖行为。