离婚时一方不同意卖房法院会怎么判？

在离婚案件中，如果一方不同意卖房，法院会综合多方面因素来做出判决。首先要明确，《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，夫妻共同所有的房屋，离婚时，应当协议处理；协议不成的，可以请求人民法院判决。

法院通常会考虑这些情况：如果房产是夫妻共同财产，且双方对房屋价值及归属无法达成协议时，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条 ，有几种处理方式。

一是双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，法院应当准许，出价高者获得房屋所有权。

二是一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。这是比较常见的情况，法院会考虑房屋的购置历史、双方现今的经济水平、以及子女抚养权等各个方面的要素，将房子判给更需要的一方，然后由获得房子的一方给对方相应补偿 。

三是双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

法院判决的宗旨是保护各方当事人的合法权益，同时兼顾到家庭其他成员的生活稳定程度以及孩子们的最大利益，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

相关概念：

夫妻共同财产：就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，像工资、奖金、生产经营投资收益等，夫妻对共同财产有平等处理权。

房屋价值评估：专业的评估机构按照市场价格对房屋价值进行估算的行为，为房屋分割提供价值参考依据。

补偿：在房屋分割中，获得房屋所有权的一方，按照房屋评估价值给予另一方相应金钱补偿。