question-icon 房子过户是否不需要夫妻双方到场?

我家有套房子要过户,房子是婚后买的,登记在夫妻两人名下。现在我工作特别忙,实在抽不出时间去办理过户手续。我想问问,这种情况下房子过户是不是不需要夫妻双方都到场啊?
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answer-icon 共1位律师解答

房子过户是否需要夫妻双方到场,需要分情况来看。 首先,如果房子是夫妻共同财产,通常来说,过户时需要夫妻双方都到场。这是因为夫妻共同财产是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产,在对其进行处分,比如过户时,双方都有平等的处理权。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。对于共同共有的财产,处分时应当经全体共同共有人同意。所以在房子过户时,就需要夫妻双方都到场签字确认,以表明双方都同意此次过户行为。 不过,也存在一些不需要双方都到场的特殊情况。如果一方已经取得了另一方的授权委托书,并且该委托书经过了公证,那么持有委托书的一方可以代表另一方办理过户手续。这相当于另一方通过合法的委托方式,把自己办理过户的权利委托给了对方。此外,如果是法院判决或调解离婚,且判决书或调解书明确了房屋的归属,那么获得房屋的一方可以凭借相关法律文书单独办理过户,不需要另一方到场。

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