婚内房产过户到另一个人的名下是否需要双方都到场?

我和爱人在婚姻存续期间有一套房产,现在想把房产过户到对方名下,不知道办理过户手续时是不是我们两个人都必须到现场呢?不太清楚相关流程,怕白跑一趟,想了解下具体规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在婚内将房产过户到另一方名下,通常是夫妻之间的房产变更登记,也就是在婚姻关系存续期间,把原本登记在一方名下或者双方名下的房产,变更登记到另一方名下。


从法律角度来看,根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。但该条例也规定了属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请,不过婚内房产过户到另一方名下并不在单方申请的范围内。所以一般情况下,婚内房产过户是需要双方都到场的。这是因为房产过户涉及到房产所有权的变更,双方到场可以确保是双方真实的意思表示,避免出现一方被欺诈或者胁迫等情况。


在实际操作中,房产登记部门为了保证交易的真实性和合法性,通常会要求夫妻双方共同前往办理过户手续,并且需要提供双方的身份证明、结婚证、房产证等相关材料。不过,如果一方确实无法到场,也可以通过办理公证委托的方式,委托另一方代为办理。但公证委托的内容和手续必须符合法律规定,房产登记部门才会认可。总之,为了顺利完成婚内房产过户,建议提前了解当地房产登记部门的具体要求和流程。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房屋过户是否需要夫妻双方到场?

最近打算办理房屋过户手续,房子是婚后买的,不太清楚这种情况下过户是不是夫妻两人必须都得到场。想知道不同产权登记情况对夫妻双方到场要求具体是怎样的,以及如果一方不能到场该怎么办。

婚姻存续期间想把一方房子过户给另一方可以吗?

我和配偶结婚后,现在想把一方名下的房子过户到另一方名下,不清楚这样做是否符合法律规定。另外,具体的操作流程以及需要准备哪些材料也不太明白,希望能得到专业的解答。

婚内房产该如何转移?

我和伴侣在婚姻期间有一套房产,现在因为一些原因需要把这套房产转移到对方名下,但是我不太清楚具体的流程和相关法律规定。不知道转移婚内房产有哪些合法的方式,需要准备什么材料,又该走怎样的程序呢?

单独所有的房子过户是否需要夫妻双方到场?

我名下有套房子,是单独所有的。现在我想把这套房子过户给别人,不知道在办理过户手续的时候,需不需要我配偶也一起到场呢?我有点担心,如果配偶不能到场会不会影响过户。

离婚后房产过户是否需要另一方出面?

我和配偶刚离婚,房子在离婚协议里归我。我打算近期去办理房产过户,可对方在外地,回来一趟很麻烦。我就想问问,这种情况下办理房产过户,对方必须出面吗?要是不用对方出面,我自己该怎么办理呢?

婚内有房贷的房子能否过户到另一方名下?如果能,该怎么操作?

我和配偶婚内有套房子还在还房贷,现在想把房子过户到配偶名下,不知道能不能办。具体的办理流程、需要准备哪些材料以及会不会产生额外费用等,都不太清楚,希望能得到专业的解答。

离婚后房子过户必须要两个人都去吗?若不是该怎么办?

我和配偶刚离婚,房子在离婚协议里归我。现在准备去办过户,可对方说有事来不了。我就想知道这种情况下,是不是必须两人都到场才能过户?要是不用,我一个人该怎么办理房子过户手续呢?

离婚后房产归一方所有,过户时是否需要双方都在场?

我和配偶离婚了,房产在离婚协议里归我。现在准备去办理过户,可对方在外地很难回来。我想知道这种情况下,过户是不是必须双方都到场啊?要是他来不了,我该怎么办?

婚内房产过户需要办理什么手续,具体的法律规定是什么?

我和配偶打算办理婚内房产过户,不清楚具体要走哪些流程,还有相关法律是怎么规定的。担心手续准备不齐全,白跑一趟,希望能了解详细的操作步骤和法律依据。

婚姻关系存续期间房产更名需要准备什么材料以及有哪些流程?

我和配偶在婚姻关系存续期间,想把房子更名。但我俩都不太懂相关手续,不知道要准备些什么材料,整个办理流程又是怎样的。担心准备不充分白跑一趟,所以想了解下具体情况,希望能有个详细准确的指引。

婚后一方购买的房产要怎么过户呢?

我最近碰到了房产过户的事儿,婚后一方买了房,现在想过户,但不清楚具体流程。比如要准备哪些材料,是不是夫妻双方都得在场,不同情况的房产过户有没有区别,想了解清楚这方面的具体规定。

夫妻房产过户需要什么证件?

最近在考虑把夫妻共有的房产过户到一方名下,不太清楚具体得准备哪些证件。担心因为证件不全跑好多趟,想知道详细准确的夫妻房产过户所需证件清单,好提前准备齐全。

夫妻婚内房产过户给一方是否属于个人财产?

我和伴侣在婚内把房子过户到了我名下,现在我想了解这套房子在法律上到底算我个人财产,还是依旧属于夫妻共同财产。想知道法律是怎么规定这种情况的,希望能得到详细准确的解答。

婚后一方过户给另外一方的房子算不算共同财产?

我和配偶婚后有一套房子,现在一方要过户给另一方,我就想知道这种情况下,过户后的房子到底算不算我们夫妻的共同财产呢?是不是过户后就完全属于另一方了?希望能得到专业的解答。

房产过户是否需要夫妻共同在场?

我最近在考虑房产过户的事情,我家房子是婚后买的,但房产证只写了我一个人的名字。现在因为一些原因要过户,我不太清楚这种情况需不需要我配偶一起到场,想了解下在法律上对于房产过户时夫妻是否要共同在场是怎么规定的。

离婚后房产更名是否必须对方去?

我和配偶已经离婚了,现在涉及到房产更名的事情。我想把房子变更到自己名下,可对方不太愿意配合过来办理相关手续。我就想问问,这种情况下,离婚后房产更名是不是一定得对方到场才行啊,想了解下具体规定。

夫妻的房子是否可以转到一个人名下?

我和配偶共同有一套房子,现在因为一些家庭规划和财产安排的考虑,想把房子转到其中一个人名下。但不清楚具体的法律规定是怎样的,也不知道操作流程和需要注意的事项,希望能得到专业的解答。

离婚后房子过户现在必须两个人都去吗

我刚离婚,房子归我,现在要去办理过户。但对方不太配合,不太想一起去办手续。我就想问问,这种情况下,离婚后房子过户是不是必须得两个人都去呀?要是对方不去,我该咋办?

夫妻房子如何过户到妻子名下

我想把我们夫妻共有的房子过户到妻子一个人名下,不太清楚具体要怎么做。我们俩感情挺好,就是想做这个变更。想知道都需要准备什么材料,走哪些流程,会不会很麻烦,要交多少费用呢,希望能得到详细解答。

如何才能将夫妻共有房产转为一方个人所有?

我和另一半有套共有房产,现在想把这套房子变成我一个人的。想了解一下具体该怎么做,需要走哪些流程,要准备什么材料,会不会涉及到税费等问题呢?希望能得到详细的解答。