房屋过户本人可以不到场吗？
我有套房子要过户给别人，但是最近工作实在太忙，没办法亲自去办理过户手续。我就想问问，房屋过户的时候本人必须到场吗？要是不能到场的话，有没有其他办法可以完成过户呢？
展开
共1位律师解答
房屋过户本人是可以不到场的。房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。 在法律规定中，根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。而房屋过户并不属于必须本人亲自实施的民事法律行为。所以，如果本人无法到场办理房屋过户手续，可以委托他人代为办理。 委托他人办理过户时，需要办理委托公证。根据《公证法》的相关规定，公证机构可以对委托行为的真实性、合法性予以证明。办理委托公证后，受托人凭借公证书、委托人及受托人的身份证件、房屋产权证明等相关材料，就可以到房屋登记部门办理过户手续。不过，不同地区的房屋登记部门对于委托办理过户的具体要求可能会有所差异。有些地方可能还要求受托人提供经公证的授权委托书原件，并且对委托书的内容有明确的格式要求等。 如果是涉及到一些特殊情况，比如房屋属于夫妻共同财产，在过户时即使有一方不能到场，也需要提供另一方同意过户的书面证明等材料，以确保过户行为的合法性和有效性。另外，如果本人确实无法办理委托公证，也可以尝试向房屋登记部门咨询是否可以通过其他合法方式解决，比如在符合一定条件下，通过视频连线等方式确认本人的真实意愿，但这种情况相对较少且要求比较严格。
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
大家都在问 
立即联系