房东违约租赁合同该怎么办？

当房东违反租赁合同约定时，您可以采取以下措施来维护自己的合法权益。首先，我们来了解一下违约责任的概念。违约责任是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。在租赁合同中，房东违约就属于这种情况。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果房东违约，您有权要求房东继续履行合同。比如，房东提前收回房屋的行为构成违约，您可以要求房东按照合同约定，继续将房屋出租给您，直到合同期满。这就是“继续履行”违约责任的体现。

若房东无法继续履行合同，比如房屋已经被他另行出租给他人且无法收回，您可以要求房东采取补救措施。补救措施可以有多种形式，例如房东为您寻找其他合适的房屋，并承担您在寻找新房屋期间的合理费用。

除了上述方式，您还可以要求房东赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。在租赁合同中，如果因为房东违约，您不得不临时寻找新的住所，产生了搬家费用、临时住宿费等额外支出，这些都属于您的损失，房东应当予以赔偿。另外，如果合同中有约定违约金条款，您可以按照合同约定要求房东支付违约金。违约金是双方在合同中预先约定的，当一方违约时应向对方支付的一定数额的金钱。但需要注意的是，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少；约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。

在处理房东违约问题时，建议您首先与房东进行友好协商，尝试通过沟通解决问题。如果协商不成，您可以收集相关证据，如租赁合同、聊天记录、支付凭证等，向人民法院提起诉讼或者根据合同中的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁，以维护自己的合法权益。