question-icon 租赁合同没有签是否合理?

我和房东口头谈好了租房的事情,一直没签书面的租赁合同。现在有点担心这样是否合理,万一之后有纠纷,没有合同会不会很麻烦?想了解从法律角度看,不签租赁合同合不合理。
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answer-icon 共1位律师解答

在日常生活中,租赁合同不签书面形式是否合理需要分情况来看。首先,我们要知道租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 从法律规定来说,根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。这意味着,如果租赁期限达到六个月以上却没有签订书面合同,就会有被认定为不定期租赁的风险。对于不定期租赁,出租人和承租人都可以随时解除合同,但应当在合理期限之前通知对方。例如,房东可能在没有足够提前通知的情况下就让你搬走,这会给你的生活带来不便。 而如果租赁期限不满六个月,法律并没有强制要求必须签订书面租赁合同。这种情况下,口头约定的租赁合同也是有效的。不过,口头合同存在举证困难的问题,一旦双方在租赁过程中出现纠纷,如租金金额、租赁期限、维修责任等方面产生争议,由于没有书面的证据,就很难证明自己的主张,可能会陷入比较被动的局面。 所以,虽然从法律上,短期限租赁不签合同也有一定的合理性,但为了保障自身权益,降低风险,避免不必要的纠纷,建议无论租赁期限长短,都尽量签订书面的租赁合同,明确双方的权利和义务。

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