没有书面房屋租赁合同会怎样？
我租了套房子，当时和房东只是口头约定了租金、租期这些，没签书面的房屋租赁合同。现在有点担心，不知道这样合不合法，万一之后有纠纷该怎么办，想了解下没有书面房屋租赁合同会有什么影响。
张凯执业律师
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在房屋租赁中，没有书面房屋租赁合同是比较常见的情况，但它会带来一些法律方面的影响。
首先，从法律规定上来说，根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。也就是说，如果租赁期限在六个月以上却没有签订书面合同，那么这个租赁关系就会被认定为不定期租赁。
对于不定期租赁，它的特点是双方当事人都有随时解除合同的权利。房东如果不想再把房子租给租客了，在合理期限之前通知租客，就可以解除合同；同样，租客如果不想再租这个房子，也可以在合理期限之前通知房东，然后解除合同。这就意味着租赁关系的稳定性比较差。
其次，在没有书面合同的情况下，一旦双方发生纠纷，比如租金的支付、房屋设施的维修责任等问题，就很难证明双方当初的约定是什么。因为没有书面的证据，可能只能通过口头证言、聊天记录等其他证据来证明，但这些证据的证明力相对较弱，可能会导致双方在纠纷处理中面临较大的困难。
所以，为了保障自己的权益，减少不必要的纠纷，在进行房屋租赁时，尤其是租赁期限较长的情况下，建议签订书面的房屋租赁合同，明确双方的权利和义务。