没有书面房屋租赁合同会怎样?
我租了套房子,当时和房东只是口头约定了租金、租期这些,没签书面的房屋租赁合同。现在有点担心,不知道这样合不合法,万一之后有纠纷该怎么办,想了解下没有书面房屋租赁合同会有什么影响。
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在房屋租赁中,没有书面房屋租赁合同是比较常见的情况,但它会带来一些法律方面的影响。 首先,从法律规定上来说,根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。也就是说,如果租赁期限在六个月以上却没有签订书面合同,那么这个租赁关系就会被认定为不定期租赁。 对于不定期租赁,它的特点是双方当事人都有随时解除合同的权利。房东如果不想再把房子租给租客了,在合理期限之前通知租客,就可以解除合同;同样,租客如果不想再租这个房子,也可以在合理期限之前通知房东,然后解除合同。这就意味着租赁关系的稳定性比较差。 其次,在没有书面合同的情况下,一旦双方发生纠纷,比如租金的支付、房屋设施的维修责任等问题,就很难证明双方当初的约定是什么。因为没有书面的证据,可能只能通过口头证言、聊天记录等其他证据来证明,但这些证据的证明力相对较弱,可能会导致双方在纠纷处理中面临较大的困难。 所以,为了保障自己的权益,减少不必要的纠纷,在进行房屋租赁时,尤其是租赁期限较长的情况下,建议签订书面的房屋租赁合同,明确双方的权利和义务。

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