租赁合同无偿租赁是否有效？
我和朋友签了一份租赁合同，约定我无偿把房子租给他住一段时间。但我又有点担心这种无偿租赁的合同有没有法律效力。如果之后出了问题，这份合同能受到法律保护吗？我想了解下无偿租赁在法律上到底算不算有效。
张凯执业律师
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在法律层面，无偿租赁合同通常是有效的。我们先来了解一下合同有效的基本条件。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
对于无偿租赁合同而言，只要满足上述条件，就会被认定为有效。比如，双方都具有签订合同的能力，像不是未成年人或者精神病人这类没有完全民事行为能力的人；而且双方是在自愿的情况下签订合同，没有受到欺诈、胁迫等情况，这就符合意思表示真实的要求。同时，合同内容没有违反法律的强制性规定，也不违背社会公共秩序和善良风俗。
举个例子，你把自己闲置的房屋无偿租给朋友居住，你们签订了合同，并且都清楚知道这是无偿租赁的约定，双方也都愿意遵守，这种情况下合同就是有效的。即使是无偿租赁，也具有一定的法律约束力。如果一方违反合同约定，另一方是可以依据合同和相关法律来维护自己权益的。不过，在无偿租赁中，对于出租人的责任规定可能会相对宽松一些，但这并不影响合同本身的效力。所以，一般情况下，无偿租赁合同是有效的，但前提是要满足法律规定的有效条件。