question-icon 租赁合同可以无偿使用吗?

我和朋友谈好了租他的房子,他说可以让我无偿使用。但我不太确定这种无偿使用租赁合同在法律上是否可行,会不会有什么风险。我想了解下,从法律角度来说,租赁合同到底能不能无偿使用呢?
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answer-icon 共1位律师解答

从法律角度来看,租赁合同是可以无偿使用的。所谓租赁合同,简单来讲,就是一方把自己的物品交给另一方使用,另一方可以选择支付租金,也可以不支付租金。当不支付租金时,就属于无偿使用的租赁合同,在法律上也被叫做借用合同。 在我国《民法典》中,第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这里虽然强调了承租人支付租金,但并没有排除无偿使用的情况。而对于无偿使用的借用合同,《民法典》也有相关规定来保障双方的权益。 对于出租人而言,将租赁物无偿提供给他人使用,需要确保租赁物本身不存在危及人身、财产安全的隐患。如果因为租赁物本身的质量问题给承租人造成了损害,即便没有收取租金,出租人也可能需要承担相应的赔偿责任。 对于承租人来说,虽然是无偿使用租赁物,但也应当按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物。如果因承租人的过错致使租赁物受到损失的,承租人应当承担赔偿责任。 所以,租赁合同可以无偿使用,但无论是出租人还是承租人,都要清楚自己在合同中的权利和义务,避免日后产生不必要的法律纠纷。

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