政府征地拆迁时厂子有搬迁费吗

我在经营一家厂子,现在遇到政府征地拆迁。我想知道在这种情况下,厂子能不能拿到搬迁费呀?主要是想了解关于厂子搬迁费这方面的具体规定和实际情况,心里好有个底,看看后续该怎么安排厂子的事情。
张凯执业律师
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政府征地拆迁时,厂子一般是有搬迁费的。


首先,咱们来说说相关法律依据。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿 。这就从法律层面保障了厂子在拆迁时能获得相应补偿,其中就可能涉及到搬迁费。


搬迁费具体包含多个方面。对于机器设备,分为可移动与不可移动两种。不可移动的机器设备,价值如同房屋等固有资产,要进行重置优先估值;可移动的机械设备以及其他厂区财产在搬迁过程中会产生搬迁费用。而且,除了设备等的搬迁费用,还可能有搬迁前期费用、搬迁过程中发生的停工费用、机械设备调试修复费用、材料拆除、包装运输等费用。


另外,还有其他方面的补偿。土地使用权方面,如果是在工业用地的使用年限内,因政府政策调整需要搬迁,土地使用权会依据当地市场指导价格,并参考剩余未使用年限来公平补偿。厂房重置费用也在补偿范围内,就是工厂搬到新址后,重建旧厂房的相关资金投入。停产停业损失费也会根据实际情况进行评估和计算,因为拆迁导致企业生产经营活动中断和停滞带来的经济损失都在考虑范围内。


总之,在政府征地拆迁厂子时,搬迁费及其他相关补偿是有法律保障的,但具体的补偿标准和方式,会因各地实际情况有所不同。


相关概念:

土地使用权补偿:就是对使用土地的权利在因政府行为导致需要变动时,按照一定标准给予的经济补偿。

厂房重置费用:指重新建造与原来厂房相当的建筑所需要花费的资金。

停产停业损失费:因拆迁等原因导致企业无法正常生产经营所遭受的经济损失补偿。

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