question-icon 租赁合同需要按手印吗

最近在考虑租房子,和房东准备签合同了。我不太清楚在签租赁合同的时候,需不需要按手印呀?想了解一下按手印是不是必要的,要是不按手印会不会影响合同的效力,希望能给我详细说说这方面的规定。
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answer-icon 共1位律师解答

租赁合同并非一定需要按手印。首先来理解几个法律概念。合同成立,简单说就是合同双方对合同主要内容达成了一致意见;合同生效呢,意味着这个合同开始具有法律约束力,双方得按照合同规定去履行各自义务。 从法律规定方面看,《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。这表明,签字、盖章、按手印这几种方式,只要满足其一,合同就能够成立。并且第五百零二条提到,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。也就是说,通常情况下合同成立就生效。所以,按手印不是租赁合同生效的必要条件。 在实际操作中,很多人会既签字又按手印,这样做主要是为了让合同更加可靠,减少以后可能出现的麻烦。但要是仅仅只有签字,只要这个签字是当事人真实的想法表示,没有受到欺骗、威胁等情况,合同依然是有效的。比如在很多房屋租赁场景中,双方只是签字,后续也都按照合同履行各自责任,这样的合同就是有效的。不过在一些特殊情况下,按手印还是有作用的。像是当事人不会写字,或者存在笔迹不好辨认等状况时,按手印能辅助确认身份。要是在打官司的时候,对签字的真假有争议,手印能帮助鉴定身份,让证据更有说服力。

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