租赁合同怎么写？
我打算和别人签个租赁合同，但是不知道该怎么写。合同里应该包含哪些内容，格式有什么要求，有哪些条款是必须要有的，又有哪些需要特别注意的地方呢？希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。下面为你详细介绍租赁合同的写法以及相关法律依据。
首先，合同的开头部分要写清楚双方当事人的信息。包括出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式、地址等，这样能明确合同主体是谁。这在《中华人民共和国民法典》第四百七十条中有规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。
接着，要详细描述租赁物的情况。比如租赁房屋的话，要写清楚房屋的具体位置、面积、户型等；如果是租赁设备，要写明设备的名称、型号、规格等。这是为了让双方明确租赁的具体对象。根据《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途等条款。
然后是租赁期限。要明确租赁从什么时候开始，到什么时候结束。比如从2025年3月1日起至2026年3月1日止。如果没有约定租赁期限，就会被视为不定期租赁，双方都可以随时解除合同，但要在合理期限之前通知对方，这在《民法典》第七百零七条和第七百三十条中有规定。
租金及支付方式也很关键。要写明租金的金额，是每月支付、每季度支付还是每年支付，以及通过什么方式支付，比如转账、现金等。同时，还要约定租金的调整方式等内容。
关于租赁物的用途，要在合同中明确约定承租人租赁该物品是用于什么用途，比如租赁房屋是用于居住还是办公。承租人应当按照约定的方法使用租赁物，否则可能要承担相应的赔偿责任，这在《民法典》第七百零九条和第七百一十一条中有体现。
此外，合同中还可以约定维修责任。一般情况下，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。还有违约责任，当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，要承担什么样的责任。另外，对于租赁物的返还、合同的解除等条款也都应该在合同中明确约定。