租赁合同该怎么弄？
我打算租个房子，但是不知道租赁合同该怎么弄。是自己写就行，还是有固定的格式？也不清楚合同里必须要写哪些内容，不写会有什么后果。希望了解一下弄 租赁合同的具体方法和要点。
张凯执业律师
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在我国，制定租赁合同是有一套规范流程和需要注意的法律要点的。首先，我们来了解一下租赁合同的定义。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。通俗来讲，就是一方把东西交给另一方用，另一方为此付钱的一种约定。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这些条款都是租赁合同中比较重要的部分。比如租赁物的名称，要写清楚具体是什么东西，像房子要写明地址、面积等；数量也要明确，比如租几间房。用途也很关键，例如租房子是自住还是商用，不同用途可能涉及不同的规定。
在签订租赁合同的时候，双方应该遵循平等、自愿、公平、诚实信用等原则。也就是说，双方要在都愿意的情况下签订合同，不能有强迫的情况，而且合同的条款要公平合理，不能一方占便宜，另一方吃亏。同时，双方都要讲诚信，按照合同约定履行自己的义务。
对于租赁期限，民法典也有规定。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。所以在约定租赁期限的时候，要注意不能超过这个上限。
如果要自己起草租赁合同，可以参考上述法律规定的条款，把必要的内容都写清楚。 也可以在网上搜索一些租赁合同的模板，结合实际情况进行修改。要是对合同的内容不太确定，或者担心有法律风险，也可以咨询专业的律师，让律师帮忙审查或者起草合同，这样能更好地保障自己的合法权益。