question-icon 租赁合同该怎么弄?

我打算租个房子,但是不知道租赁合同该怎么弄。是自己写就行,还是有固定的格式?也不清楚合同里必须要写哪些内容,不写会有什么后果。希望了解一下弄租赁合同的具体方法和要点。
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,制定租赁合同是有一套规范流程和需要注意的法律要点的。首先,我们来了解一下租赁合同的定义。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。通俗来讲,就是一方把东西交给另一方用,另一方为此付钱的一种约定。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这些条款都是租赁合同中比较重要的部分。比如租赁物的名称,要写清楚具体是什么东西,像房子要写明地址、面积等;数量也要明确,比如租几间房。用途也很关键,例如租房子是自住还是商用,不同用途可能涉及不同的规定。 在签订租赁合同的时候,双方应该遵循平等、自愿、公平、诚实信用等原则。也就是说,双方要在都愿意的情况下签订合同,不能有强迫的情况,而且合同的条款要公平合理,不能一方占便宜,另一方吃亏。同时,双方都要讲诚信,按照合同约定履行自己的义务。 对于租赁期限,民法典也有规定。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。所以在约定租赁期限的时候,要注意不能超过这个上限。 如果要自己起草租赁合同,可以参考上述法律规定的条款,把必要的内容都写清楚。也可以在网上搜索一些租赁合同的模板,结合实际情况进行修改。要是对合同的内容不太确定,或者担心有法律风险,也可以咨询专业的律师,让律师帮忙审查或者起草合同,这样能更好地保障自己的合法权益。

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