房屋租赁合同该怎么签？
我准备租套房子，房东说让我起草合同。我没签过房屋租赁合同，不知道该怎么签，合同里要写哪些内容，有什么要特别注意的地方，想了解下签房屋租 赁合同的具体流程和要点。
张凯执业律师
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签订房屋租赁合同，需要遵循一定的步骤和注意相关要点。首先，我们来了解一下合同的基本内容。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。对于房屋租赁合同而言，这些内容同样适用。
合同里要明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，以确保双方的主体资格明确。租赁房屋的具体位置、面积、户型等信息也需详细写明，避免日后因房屋信息不明确产生纠纷。
租赁期限是合同的重要部分，要明确起始日期和结束日期。如果是定期租赁，到期后双方若想继续租赁，需重新签订合同；如果是不定期租赁，双方可以随时解除合同，但要在合理期限之前通知对方。租金的金额、支付方式（如现金、转账等）和支付周期（如月付、季付等）也必须明确。此外，还应约定押金的金额和退还条件。
在签订合同前，双方要对房屋的现状进行检查，包括房屋的设施设备是否完好等，并在合同中注明。同时，明确双方的权利和义务，如出租方有维修房屋的义务，承租方有合理使用房屋的义务等。
签订合同时，双方要仔细阅读合同条款，确保自己理解并同意所有内容。如有疑问，应及时与对方沟通协商，对合同条款进行修改或补充。最后，双方签字或盖章确认，合同即生效。