question-icon 房屋租赁合同该怎么签?

我准备租套房子,房东说让我起草合同。我没签过房屋租赁合同,不知道该怎么签,合同里要写哪些内容,有什么要特别注意的地方,想了解下签房屋租赁合同的具体流程和要点。
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answer-icon 共1位律师解答

签订房屋租赁合同,需要遵循一定的步骤和注意相关要点。首先,我们来了解一下合同的基本内容。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。对于房屋租赁合同而言,这些内容同样适用。 合同里要明确出租方和承租方的身份信息,包括姓名、身份证号、联系方式等,以确保双方的主体资格明确。租赁房屋的具体位置、面积、户型等信息也需详细写明,避免日后因房屋信息不明确产生纠纷。 租赁期限是合同的重要部分,要明确起始日期和结束日期。如果是定期租赁,到期后双方若想继续租赁,需重新签订合同;如果是不定期租赁,双方可以随时解除合同,但要在合理期限之前通知对方。租金的金额、支付方式(如现金、转账等)和支付周期(如月付、季付等)也必须明确。此外,还应约定押金的金额和退还条件。 在签订合同前,双方要对房屋的现状进行检查,包括房屋的设施设备是否完好等,并在合同中注明。同时,明确双方的权利和义务,如出租方有维修房屋的义务,承租方有合理使用房屋的义务等。 签订合同时,双方要仔细阅读合同条款,确保自己理解并同意所有内容。如有疑问,应及时与对方沟通协商,对合同条款进行修改或补充。最后,双方签字或盖章确认,合同即生效。

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