租赁合同应该怎么签？

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。签好租赁合同能保障双方的合法权益，减少纠纷的发生。以下为您详细介绍签订租赁合同的相关要点：

首先，要明确合同的主体。合同主体就是参与签订合同的双方，在租赁合同里就是出租人和承租人。签订合同前，双方都要查看对方的身份证明等有效证件，确保对方有签订合同的资格和能力。比如，出租人要证明自己对租赁物有合法的处分权，承租人要证明自己有支付租金的能力和信誉。这在《中华人民共和国民法典》中有规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，而明确主体就是确保合同能约束到正确的人。

其次，要详细约定租赁物的相关信息。这包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁物的名称要写准确，数量要明确，用途要符合法律法规和双方的意愿。租赁期限是合同的重要内容，要明确起止时间，以及是否有续租的选项。租金的金额、支付方式和时间也要约定清楚，比如是按月支付还是按季支付等。租赁物的维修责任也需要在合同中明确，一般情况下，出租人有维修租赁物的义务，但双方也可以另行约定。《民法典》第七百零四条对这些条款都有明确的规定。

再者，要注意合同的格式和条款的合法性。合同最好采用书面形式，这样可以避免日后发生纠纷时没有证据。合同中的条款不能违反法律法规的强制性规定，也不能损害国家、集体和他人的合法权益。如果合同中有一些格式条款，提供格式条款的一方要遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。如果提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利，或者排除对方主要权利的，该条款无效。

最后，签订合同后，双方要妥善保管合同。合同是双方权利义务的依据，一旦发生纠纷，合同将起到关键的证明作用。同时，在履行合同过程中，双方要按照合同的约定行使权利、履行义务，如有变更或者解除合同的情况，也要按照法律规定和合同约定的程序进行。