question-icon 正规租赁合同该怎么签订?

我打算租套房子,听说签租赁合同很重要,但我不太清楚正规的租赁合同该怎么签。不知道合同里要写哪些内容,签的时候又有什么注意事项,生怕签不好给自己带来麻烦,想了解下正规租赁合同签订的具体流程和要点。
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answer-icon 共1位律师解答

签订正规租赁合同,首先要明确租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 在签订合同前,双方要对彼此的身份进行核实。对于出租人,要查看其是否对租赁物拥有合法的出租权利,比如查看房产证等相关产权证明;对于承租人,也要提供真实有效的身份证明。这一步能避免后续出现无权出租等纠纷。 合同条款方面,租赁物的描述要准确清晰。比如租赁房屋,要明确房屋的具体位置、面积、户型等信息,避免产生歧义。租赁期限要明确起止时间,以及是否有续租的相关约定。租金的金额、支付方式(如现金、转账等)和支付时间也需要详细写明,例如是按月支付还是按季度支付等。 关于租赁物的维修责任,一般在合同中会约定,正常使用过程中的维修责任由出租人承担,但因承租人故意或重大过失造成的损坏,则由承租人负责维修。同时,合同中也可以约定违约责任,当一方不履行合同义务时,需要承担相应的赔偿责任。 签订合同时,双方要仔细阅读合同条款,确保对每一项内容都理解并认可。如果有不明确或不合理的地方,要及时提出协商修改。最后,双方签字或盖章确认,合同即生效。如有必要,还可以进行合同公证,以增强合同的法律效力。

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