空转是否不需要转让费?

我打算接手一个店铺,对方说可以空转,我不太明白空转的意思,也不知道空转是不是就不用给转让费了。我担心到时候会有纠纷,所以想了解一下在法律层面,空转到底需不需要支付转让费呢?
张凯执业律师
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在商业活动中,“空转”通常指的是不涉及实际商品或资产转移,仅进行一些形式上的交易流程,在店铺转让的语境里,一般是指仅转让租赁权等相关权益,而不包含店内货物等资产。


关于空转是否需要转让费,这并没有绝对的规定。从法律角度来看,转让费可以理解为一种合同约定的费用。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。也就是说,转让方和受让方可以就转让费的问题进行约定,并通过合同等形式确定下来。


如果双方在协商过程中,明确约定空转不需要支付转让费,并且将该约定落实到书面合同中,那么受让方就无需支付这笔费用。但要是双方没有明确约定,或者约定不清晰,那么就容易产生纠纷。在这种情况下,法院可能会根据公平原则、交易习惯等因素来进行判断。例如,如果当地的商业惯例是店铺空转也需要支付一定的转让费,而且转让方在转让过程中付出了一定的成本(如寻找新租户的费用等),那么法院可能会支持转让方要求受让方支付合理转让费的请求。


所以,为了避免纠纷,在进行空转交易时,双方一定要明确约定是否需要支付转让费以及转让费的具体金额、支付方式等内容,并签订书面合同。

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