商场收转让费手续费是否合法?

我想在商场接手一个店铺,商场说要收转让费和手续费。我不太清楚商场这样做合不合法,毕竟这会增加我的开店成本。我就想了解下,从法律角度看,商场有没有权利收取这些费用呢?
张凯执业律师
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商场收取转让费和手续费是否合法,需要根据具体情况来判断。


首先,我们来解释一下相关概念。转让费一般是指在商业活动中,原经营者将店铺的经营权转让给新经营者时所收取的费用;手续费则是商场在办理相关转让手续时收取的服务费用。


从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》,合同遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。如果商场和商户之间有事先约定,在租赁合同或者相关协议中明确规定了商场在店铺转让时有权收取转让费和手续费,并且这些条款是双方自愿协商达成的,不存在欺诈、胁迫等情形,那么商场按照约定收取费用就是合法的。这就好比两个人签订了一份合同,都同意了里面的条款,那就得按照合同来执行。


然而,如果没有相关约定,商场单方面要求收取转让费和手续费,这种行为就缺乏法律依据。商户没有义务支付没有约定的费用。另外,即使有约定,但约定的费用过高,显失公平,商户也可以根据《民法典》中关于显失公平的规定,请求人民法院或者仲裁机构予以撤销或调整。例如,商场规定的手续费远远超出了正常办理手续的成本,这种情况下就可能被认定为显失公平。


总之,判断商场收取转让费和手续费是否合法,关键在于是否有合法有效的约定,以及约定是否公平合理。

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