转让费跟房东有关系吗？

转让费通常指的是租户在店铺租赁期内，将房屋转租给第三方时收取的费用，涵盖了原租户的装修费用、已投入成本等。转让费是否和房东有关系，要分情况来看。

如果在租赁合同中，明确约定了租户有转租权且可以收取转让费，同时不需要经过房东同意，那么在这种情况下，转让费和房东没有直接关系。租户按照合同约定，将店铺转租并收取转让费，这是符合合同规定的。依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。这里强调了经出租人同意的转租效力。

然而，如果合同没有约定租户有转租权，或者明确规定转租需要房东同意，那么转让费就和房东有关系了。因为在这种情况下，租户若要转租并收取转让费，必须先获得房东的同意。若未经房东同意擅自转租，房东有权解除租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。也就是说，如果房东在知晓转租情况后的六个月内没有反对，那么就默认同意了转租，但这并不意味着可以忽视合同中关于转租的约定。

所以，在涉及转让费问题时，一定要仔细查看租赁合同的相关条款，明确自己的权利和义务，避免因未经房东同意的转租行为导致法律纠纷和经济损失。