合同时间内房子拆迁，房东需要赔偿转让费吗？

在合同期内房子拆迁，房东是否需要赔偿转让费，要分不同情况来看。

首先，我们得知道什么是转让费。转让费一般是租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等，一并转给下一个租户，向下一个租户收取的超过应收取房租的费用。

从法律规定上来说，我国目前的现行法律法规并未明确规定不能收取转让费，收取转让费是业主与承租者的私人约定，属于双方的真实意思表示 。

如果租赁合同中对拆迁时转让费的处理有明确约定，那么就按照合同约定来执行。比如合同里写了遇到拆迁房东要退还或补偿转让费，那房东就应该按约定做；要是合同没写，就比较麻烦了。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁时要兼顾房屋使用权人安置，可能包括搬迁、临时安置和停产停业损失等补偿，但这里并没有直接提及转让费。一般情况下，如果因为拆迁导致租赁关系提前解除，且房东事先并不知道房屋要拆迁，不存在故意隐瞒等过错行为，同时合同也没有相关约定，房东可能不需要赔偿转让费。因为转让费是你和上一任租户之间的交易，房东并非直接受益方。

不过，如果房东在出租房屋时明知近期要拆迁，却没有告知你，导致你支付了转让费并遭受损失，这种情况下房东可能存在过错，你可以主张房东赔偿部分或全部转让费，这可以依据《民法典》中关于合同订立过程中的诚实信用原则等相关规定来主张权利 。

总之，合同期内房子拆迁房东是否赔偿转让费，关键看合同约定以及房东是否存在过错等因素。若双方无法协商解决，还可以通过法律途径，比如向法院起诉来维护自己的合法权益。