拆迁时承租方有什么补偿?
我租了个店面做生意,最近听说这片要拆迁了。我很担心自己作为承租方的权益,想知道拆迁的时候像我这种承租方到底能有哪些补偿?是只有搬迁费,还是还有其他的呢?希望能清楚了解下具体补偿内容。
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拆迁时,承租方可能获得的补偿情况如下: 首先,如果承租人与房屋产权人达成协议解除租赁合同,或者被拆迁人对房屋承租人进行了安置,那么拆迁人对被拆迁人给予补偿,通常就不再给承租人补偿了。 要是双方没有解除租赁协议,情况又有所不同。一方面,被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换,产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 另一方面,承租人还能获得一些费用补偿: 一是搬迁补助费,这个费用按照建筑面积或合作规定进行计算。如果是拆迁非住宅房屋,搬迁补助费还包括设备搬迁、安装费用,以及无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。 二是停产停业损失,按照建筑面积每平方米500元至1500元的标准给予一次性停产停业综合补助费用,但通常要求承租方提供相关经营证明材料,像营业执照、纳税证明等,来证明实际经营情况和损失。 相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,该条规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励 。虽然有法律规定,但不同地区的拆迁政策可能存在差异,所以补偿标准和范围也会有所不同。建议你积极和拆迁方沟通,明确自己的权益,并保留好租赁合同、装修凭证等证据材料,以便维护自身合法权益。

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