无租赁合同的情况下能否进行转让？
我有个店铺，当时没和房东签租赁合同，现在我想把店 铺转让出去，不知道在没有租赁合同的情况下能不能转让。我担心转让会不合法，也怕之后会有各种麻烦事，所以想了解一下这种情况到底可不可以转让。
张凯执业律师
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在无租赁合同的情况下能否转让，需要分情况来看。首先要理解“转让”的含义，这里一般指的是承租人将租赁物的租赁权转让给第三人。
从法律层面来说，《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，双方当事人都可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。
如果没有签订租赁合同，且无法确定租赁期限，那么就属于不定期租赁。在这种情况下，如果要进行转让，需要先得到出租人的同意。因为虽然没有书面合同，但租赁关系仍然存在，承租人并没有当然的转让权利。若未经出租人同意就转让，出租人有权解除与原承租人的租赁关系。
另一方面，如果转让的不仅仅是租赁权，还涉及店铺内的设备、货物等财产转让，那么这部分财产转让只要符合《民法典》中关于买卖合同等相关规定，比如双方意思表示真实、不违反法律法规等，就是有效的。但即使财产转让有效，租赁权的转让若未获出租人同意，仍然可能面临法律风险，比如新的受让人可能无法继续使用该场地。所以，无租赁合同进行转让时，一定要谨慎处理，最好先和出租人协商并获得同意，以避免不必要的纠纷。