转让店面时租赁合同该怎么签？
我 打算转让一个店面，但是不太清楚在转让店面的时候租赁合同要怎么签。不知道合同里应该包含哪些关键内容，有什么需要特别注意的条款，也担心如果合同签不好会给自己带来麻烦。希望了解一下转让店面签租赁合同的具体方法和要点。
张凯执业律师
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在转让店面时签订租赁合同是一个重要的法律行为，它关乎到转让方、受让方以及出租方三方的权益。下面为您详细介绍签合同的步骤和要点。
首先，要确认各方的身份和权限。转让方必须有合法的权利将店面转让，受让方要查看转让方与出租方签订的原租赁合同，确认是否允许转让。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。所以，转让店面必须取得出租人的同意，这一点在新合同中也要明确体现。
其次，明确合同的主要条款。合同中应详细写明店面的具体位置、面积、用途等基本信息。租赁期限方面，要明确起始日期和结束日期，并且可以约定续租的条件和方式。租金及支付方式也是关键内容，要写明租金的金额、支付周期（如月付、季付等）以及支付方式（如转账、现金等）。同时，还应约定押金的金额和退还条件。
再者，对于店面的装修和设备等情况也要在合同中说明。如果店面有装修，要明确装修的归属和处理方式；如果有设备转让，要列出设备清单，并明确设备的状况和价格。此外，合同中还应约定双方的权利和义务，例如转让方有义务协助受让方办理相关的交接手续，受让方有义务按照合同约定使用店面和支付租金等。
最后，违约责任也是合同中不 可缺少的部分。要明确如果一方违反合同约定，应承担怎样的责任，如支付违约金、赔偿损失等。这样可以保障双方的合法权益，在发生纠纷时有据可依。
总之，转让店面签租赁合同要谨慎，确保合同内容完整、明确、合法，以避免日后产生不必要的纠纷。