店面租赁合同该怎么打?
我打算租个店面做生意,但是不知道店面租赁合同该怎么写。不清楚合同里要包含哪些必要的条款,也担心合同内容不规范会给自己带来风险。想知道一份合法有效的店面租赁合同该怎么起草,有哪些要点需要注意。
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打店面租赁合同,也就是起草店面租赁合同,是一个较为严谨的过程,需要考虑诸多法律要素,以保障合同双方的合法权益。以下为你详细介绍。 首先,合同双方的信息要明确。合同中需要写明出租方和承租方的姓名(名称)、身份证号(统一社会信用代码)、联系地址和联系电话等信息。这是明确合同主体的重要步骤,依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 其次,要详细描述租赁店面的具体情况。比如店面的位置、面积、装修状况等。同时,应明确租赁用途,即承租方租赁该店面的具体经营活动范围,以避免日后因用途问题产生纠纷。 关于租赁期限和租金支付,这也是合同的关键内容。租赁期限需明确起始和结束日期,租金的金额、支付方式(如现金、转账等)和支付时间(按月、季度还是年度支付)都要清晰约定。根据《民法典》第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 在违约责任方面,要约定如果一方违反合同约定应承担的责任。例如,承租方逾期支付租金的违约责任,出租方提前收回店面的违约责任等。这能促使双方遵守合同约定,保障合同的顺利履行。 此外,还可以根据实际情况约定其他条款,如店面的维修责任、是否允许转租、合同解除的条件等。总之,起草店面租赁合同要全面、细致,充分考虑各种可能出现的情况,以确保合同的合法性和有效性。

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