店面租赁合同该怎么打？
我打算租个店面做生意，但是不知道店面租赁合同该怎么写。不清楚合同里要包含哪些必要的条款，也担心合同内容不规范会给自己带来风险。想知道一份合法有效的店面租赁合同该怎么起草，有哪些要点需要注意。
张凯执业律师
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打店面租赁合同，也就是起草店面租赁合同，是一个较为严谨的过程，需要考虑诸多法律要素，以保障合同双方的合法权益。以下为你详细介绍。
首先，合同双方的信息要明确。合同中需要写明出租方和承租方的姓名（名称）、身份证号（统一社会信用代码）、联系地址和联系电话等信息。这是明确合同主体的重要步骤，依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。
其次，要详细描述租赁店面的具体情况。比如店面的位置、面积、装修状况等。同时，应明确租赁用途，即承租方租赁该店面的具体经营活动范围，以避免日后因用途问题产生纠纷。
关于租赁期限和租金支付，这也是合同的关键内容。租赁期限需明确起始和结束日期，租金的金额、支付方式（如现金、转账等）和支付时间（按月、季度还是年度支付）都要清晰约定。根据《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
在违约责任方面，要约定如果一方违反合同约定应承担的责任。例如，承租方逾期支付租金的违约责任，出租方提前收回店面的违约责任等。这能促使双方遵守合同约定，保障合同的顺利履行。
此外，还可以根据实际情况约定其他条款，如店面的维修责 任、是否允许转租、合同解除的条件等。总之，起草店面租赁合同要全面、细致，充分考虑各种可能出现的情况，以确保合同的合法性和有效性。