铺面租赁合同是否可以转让？
我租了一间铺面做生意，签了租赁合同。现在 因为个人原因，没办法继续经营了，想把这个铺面租赁合同转让给别人。但我不确定这样做合不合法，也不知道需要满足什么条件，所以想问问铺面租赁合同到底能不能转让啊？
张凯执业律师
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铺面租赁合同是可以转让的，但需要满足一定的条件和遵循相关法律规定。
首先，从法律原理上来说，合同转让本质上是合同权利义务的转移。在铺面租赁合同中，承租人将自己在合同中的权利和义务转让给第三人，这就涉及到了合同主体的变更。
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。这里的转租其实在一定程度上就类似于合同转让。也就是说，承租人想要转让铺面租赁合同，必须先经过出租人的同意。如果没有经过出租人同意就擅自转让，出租人有权解除合同。
另外，如果铺面租赁合同中本身就有关于禁止转让或者限制转让的条款，那么承租人就需要按照合同约定来执行。若违反合同约定进行转让，同样可能面临违约责任。
在实际操作中，转让铺面租赁合同还需要注意一些细节。比如，要与受让人签订详细的转让协议，明确双方的权利和义务。同时，要将转让的情况及时通知出租人，并办理相关的手续，以确保转让行为的合法性和有效性。总之，只要符合法律规定和合同约定，铺面租赁合同是可以转让的。