担保人是否可以处置抵押物?

我给别人做担保,用自己的房产做了抵押。现在债务人一直不还钱,债主也催得紧,我就想着能不能把抵押的房子处置了来解决这事。我不太清楚在法律上,担保人到底有没有权利处置抵押物呢?
张凯执业律师
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在一般情况下,担保人不可以随意处置抵押物。下面来详细解释一下相关的法律原理和规定。


首先,我们要明白什么是抵押物和担保。抵押物是债务人或担保人提供的,用于保障债务履行的财产。当债务人不履行债务时,债权人有权就抵押物优先受偿。而担保是一种法律行为,担保人以自己的信用或财产为债务人的债务提供保证。


根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人(也就是债权人)可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。


从这条法律规定可以看出,在债务人不履行债务时,有权利处置抵押物的首先是债权人(抵押权人),而不是担保人。债权人可以和抵押人(可以是担保人)协商处置抵押物,也可以请求法院来处置。


但是,如果担保人在承担了担保责任,也就是替债务人偿还了债务之后,根据法律规定,担保人取得了债权人的地位,在这种情况下,担保人就可以按照相关法律规定来处置抵押物。不过,这也需要遵循合法的程序,不能私自随意处置。比如,需要通过协商或者向法院起诉等正规途径。


综上所述,在债务人未履行债务且担保人未承担担保责任前,担保人通常不能处置抵押物;担保人承担担保责任后,可以按法律程序处置抵押物。

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