担保人可以先申请处理抵押物吗?

我给别人做了担保,当时债务人用他的房产做了抵押。现在债务人还不上钱,债主找我还钱。我想问下,我能不能先申请处理债务人抵押的房产来还钱,而不是我先掏钱还?
张凯执业律师
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担保人是否可以先申请处理抵押物,需要分情况来看。


首先,我们来了解一下相关法律概念。一般保证和连带责任保证是保证的两种方式。一般保证是指当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任。连带责任保证则是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任。


根据《中华人民共和国民法典》第三百九十二条规定,被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。


如果是一般保证,在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,一般保证人对债权人可以拒绝承担保证责任。在这种情况下,如果抵押物是债务人自己提供的,那么一般是先执行抵押物来偿还债务。担保人在一定条件下是可以要求先处理抵押物的。比如,当债权人要求担保人承担保证责任时,担保人可以依据法律规定,要求债权人先对债务人的抵押物进行处置。


要是连带责任保证,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。不过,如果抵押物是债务人自己提供的,从公平角度和法律规定的优先顺序来看,在没有特别约定的情况下,通常也是先处理抵押物。担保人可以向债权人提出先处理抵押物的请求。但如果债权人直接要求担保人承担责任,担保人承担责任后,可以向债务人追偿。


综上所述,通常情况下担保人在符合一定条件时是可以先申请处理抵押物的,但具体操作还需要结合实际的担保合同约定以及法律规定来确定。

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