租赁合同该如何转卖？
我手里有一份租赁合同，由于一些原因不想继续履行了，想把它转卖给别人。但我不知道具体该怎么做 ，也不清楚这样做合不合法。想了解一下在法律允许的范围内，租赁合同转卖的具体流程和相关要求是什么。
张凯执业律师
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首先，我们来解释一下租赁合同转卖这个概念。在法律上，租赁合同转卖通常指的是将租赁合同中的权利和义务一并转让给第三方，这在法律术语里叫做合同权利义务的概括转移。
根据《中华人民共和国民法典》第五百五十五条规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。也就是说，要转卖租赁合同，必须经过合同另一方的同意。这是因为合同是双方基于一定的信任和特定条件签订的，如果一方随意将合同权利义务转让给他人，可能会影响另一方的权益。
具体的转卖流程如下：第一步，你需要和合同的另一方进行沟通，向其说明你想要转卖租赁合同的想法和原因，征得对方的书面同意。书面同意很重要，它可以作为日后证明对方知晓并同意转让的证据。
第二步，与有意承接该租赁合同的第三方进行协商。在协商过程中，要明确转让的具体内容，包括租赁的标的物、租赁期限、租金支付方式等。同时，要确保第三方清楚了解租赁合同中的各项条款和义务。
第三步，三方共同签订一份转让协议。这份协议要详细规定各方的权利和义务，比如转让的时间、转让的价格（如果有）、转让后原合同的履行方式等。协议签订后，要确保各方都持有一份原件。
第四步，完成相关的交接手续。如果租赁合同涉及到租赁物的交付，要按照约定将租赁物移交给第三方，并办理相关的交接手续，如签署交接清单等。
需要注意的是，如果租赁合同中明确约定了不得转让的条款，那么你就不能进行转卖，否则可能会构成违约，需要承担相应的违约责任。此外，在转卖过程中，要遵守诚实信用原则，如实向第三方告知租赁合同的真实情况。