房租租赁合同是否可以转移？
我签了一份房租租赁合同，现在因为个人原因没办法继续租这个房子了，想把这份合同转移给别人，不知道在法律上允不允许，也不清楚具体该怎么做，想了解下房租租赁合同到底能不能转移呢？
张凯执业律师
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房租租赁合同在一定条件下是可以转移的，这种转移通常涉及到合同权利义务的转让。下面为你详细解释相关法律规定。
首先，要区分合同权利转让和合同义务转让。合同权利转让，简单来说，就是把你在租赁合同中享有的权利，比如使用房屋的权利等转让给他人。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十五条规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。在房租租赁合同中，如果合同没有特别约定不能转让权利，且该权利不属于性质上不能转让的，那么承租人可以转让自己的合同权利，但应当通知出租人。
合同义务转让，也就是把你在租赁合同中的义务，比如支付租金、合理使用房屋等义务转让给他人。依据《中华人民共和国民法典》第五百五十一条规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。在房租租赁合同里，承租人若要将自己的义务转让给第三人，必须经过出租人的同意，否则转让行为对出租人不发生效力。
还有一种情况是合同权利义务的概括转移，即把租赁合同中的权利和义务一并转让给第三人。《中华人民共和国民法典》第五百五十五条规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。这意味着在房租租赁合同中，承租人要进行概括转移，必须获得出租人 的同意。
所以，房租租赁合同可以转移，但要根据具体情况遵循相应的法律规定和程序，并且要注意合同本身是否有关于转让的限制约定。