租赁合同转移是否合法？
我和房东签了租赁合同，现在因 为一些原因想把这份合同转移给别人。但我不知道这样做合不合法，也不清楚需要注意些什么。我担心自己私自转移会违反法律规定，到时候给自己带来不必要的麻烦。所以想问问，租赁合同转移到底合法吗？
张凯执业律师
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在法律层面，租赁合同转移通常指的是合同权利义务的转让。这里主要涉及两种情况，债权转让和债务转让。
债权转让，简单来说，就是租赁合同中的债权人（通常是出租方有收取租金等权利）把自己的权利转让给第三人。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十五条规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：根据债权性质不得转让；按照当事人约定不得转让；依照法律规定不得转让。所以，一般情况下，出租方转让其在租赁合同中的债权是被允许的，但需要注意是否存在上述不得转让的情形，同时要通知债务人（承租方），未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债务转让，也就是租赁合同中的债务人（通常是承租方有支付租金等义务）把自己的义务转移给第三人。依据《中华人民共和国民法典》第五百五十一条，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。所以，承租方若想将自己在租赁合同中的义务转让给他人，必须经过出租方的同意才行。
此外，如果涉及概括转移，即合同一方将其在合同中的权利和义务一并转让给第三人，根据《中华人民共和国民法典》第五百五十五条规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。这种情况下同样需要取得对方当事人的同意。