靠租赁合同该如何转让合同？
我手里有一份租赁合同，现在因为一些个人原因，没办法继续履行这份合同了，想把它转让出去。但我不太清楚具体该怎么做，也不知道有哪些需要注意的法律问题。比如需不需要经过出租方同意，转让合同的流程是怎样的，转让后我还有没有责任之类的。
张凯执业律师
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在探讨靠租赁合同如何转让合同之前，我们先了解几个关键的法律概念。合同转让，其实就是把合同规定的权利和义务转给别人。这一般分为债权转让（把自己在合同里的收钱等权利转给别人）和债务转移（把自己在合同里要做的事，比如交钱、提供服务等转给别人）。在租赁合同转让里，可能两种情况都有。
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。也就是说，如果要转让租赁合同，一般得先得到出租人的同意。这是很重要的一步，因为没有出租人的许可就转让，出租人是有权解除原租赁合同的。
接下来谈谈转让合同的流程。首先，你要和接手的人谈好转让的具体内容，比如租金怎么算、剩余租期如何处理等，双方达成一致后，签订一个转让协议。在这个协议里，要把双方的权利和义务写清楚。同时，最好邀请出租人参与进来，三方一起确认转让的事情，并且可以对原租赁合同做一些变更，比如把承租人的名字换成接手的人。
转让合同之后，原承租人的责任问题也需要明确。如果是经过出租人同意的转让，在新的承租人按照合同约定履行义务的情况下，原承租人一般就不再承担租赁合同里的责任了。但要是新承租人出了问题，比如损坏了租赁 物或者拖欠租金，原承租人可能还是会有一定的责任，具体得看三方在转让时是怎么约定的。所以，在转让合同的时候，一定要把这些责任划分清楚，避免以后产生纠纷。