租赁合同不到期该如何转让？
我签了个租赁合同，期限还没到，现在因为一些个人原因，想把这个租赁权转让出去，但是不知道具体该怎么做，也不清楚这样做合不合法，想了解下租赁合同不到期转让的具体流程和相关规定。
张凯执业律师
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在租赁合同不到期的情况下进行转让，涉及到法律规定和具体操作流程。首先，我们要明白这里的转让通常指的是承租人将租赁权转让给第三方，也就是俗称的转租。
从法律角度来看，《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这意味着，转租行为的合法性关键在于是否获得出租人的同意。如果没有得到出租人的许可就擅自转租，出租人有权利终止租赁合同。
那么，具体该如何操作转让呢？第一步，承租人应当主动与出租人沟通，以书面或口头的方式提出转租的请求。在沟通时，要清晰地说明转租的原因、转租对象的情况等信息，争取获得出租人的理解和同意。如果出租人同意转租，双方最好签订一份书面的同意转租协议，明确约定转租的相关事宜，例如转租期限、租金支付方式等，这样可以避免日后产生纠纷。
第二步，当获得出租人的同意后，承租人与第三方（次承租人）协商转租事宜。双方需要签订转租合同，在合同中详细规定双方的权利和义务。例如，转租的租金金额、支付方式、租赁期限、房屋的使用要求等内容都要明确写入合同。同时，要注意转租期限不能超过原租赁合同剩余的期限。
最后，完成上述步 骤后，承租人要告知出租人转租合同的签订情况，并将相关信息进行备案。这样整个转租转让过程在法律上才更加规范和稳妥。总之，租赁合同不到期转让一定要严格按照法律规定和程序进行，以保障各方的合法权益。