房屋租赁合同能否出租？

在探讨房屋租赁合同能否出租之前，我们先来明确一下“出租房屋租赁合同”的本质，其实就是将基于该合同所享有的房屋租赁权益转让给他人，在法律上这通常被称为转租。

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

也就是说，从法律层面来看，房屋租赁合同是有可能进行“出租”（转租）操作的，但有一个重要前提，那就是必须经过出租人的同意。如果经过了出租人的同意，那么承租人就可以将房屋转租给第三人，此时承租人与出租人之间的原租赁合同依然有效。要是第三人对房屋造成了损失，承租人是要承担赔偿责任的。

然而，如果承租人没有经过出租人的同意就擅自转租，那么出租人有权解除与承租人之间的租赁合同。所以，在想要“出租”房屋租赁合同的时候，一定要先取得出租人的书面同意，以避免不必要的法律风险。如果原租赁合同中明确约定了不得转租，那么承租人就不能将房屋转租给他人，否则就构成违约。