租房时有转让费现在房东不让转该怎么办？

首先，咱们得明确一下相关法律概念。房屋租赁合同就是房东把房子给你用，你定期给房东租金，合同到期你把房子完好还回去的这么一个协议。而转让费呢，一般是租户之间转让租赁权等产生的费用。

遇到这种房东不让转的情况，处理方式如下：

第一步，查看当初签订的租房合同。如果合同里明确约定了你有转租的权利，那么房东不让转就属于违约。依据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你可以要求房东按照合同约定履行，让你顺利转让，要是给你造成损失了，还得赔偿损失。

要是合同里约定不能转租，那就没办法了，合同有约定就得按约定来。但要是合同没说能不能转租，根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。不过还有个特殊情况，就是第七百一十八条提到的，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。所以如果有这种情况，也能视为房东同意你转让。

第二步，如果合同没约定或者约定不明确，那就和房东协商。把你的情况跟房东好好说说，比如你交了转让费现在不让转经济上有损失等，看能不能说服房东同意转让。要是房东同意，最好形成书面协议，把转让相关事宜写清楚。

第三步，如果协商不成，那就只能寻求法律帮助了。可以向法院起诉，请求法院判定房东是否违约，以及确定你的转让行为是否合法。但起诉要耗费时间、精力和金钱，得做好心理准备。

相关概念：

房屋租赁合同：出租人和承租人就房屋租赁相关权利义务达成一致后签订的协议，规定了双方在租赁期间的权利和责任。

转租：承租人在租赁期间将租赁物的部分或全部再出租给第三人的行为。