门面转让费打官司是否能要回来?

我之前转了个门面,交了转让费,可后来发现很多问题,不想继续经营了。我想知道通过打官司的方式,之前交的门面转让费能不能要回来呢?我不太清楚法律上对于这种情况是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

门面转让费打官司能否要回来,需要根据具体情况来判断。首先,我们来了解一下门面转让费。门面转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用。


从法律层面来看,如果存在以下几种情况,打官司要回门面转让费是有较大可能性的。其一,如果在转让过程中存在欺诈行为。比如转让方故意隐瞒门面即将拆迁、已被抵押等重要信息,导致受让方在不知情的情况下支付了转让费。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一旦转让合同被撤销,受让方就有权要求转让方返还转让费。


其二,如果转让合同违反法律法规的强制性规定。例如,转让方没有取得合法的转租权,擅自将门面转让给受让方,而房东又不认可该转让行为。那么根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。这种情况下,受让方与转让方之间的转让合同可能被认定为无效,转让方应当返还转让费。


其三,如果双方在转让合同中约定了可以退还转让费的条件,并且该条件已经成就。比如约定如果门面在一定期限内无法正常经营,转让方需退还转让费。当这种情况发生时,受让方可以依据合同约定要求转让方退还转让费。


然而,如果不存在上述情形,转让行为是双方真实意思的表示,且不违反法律法规的强制性规定,那么受让方想要通过打官司要回转让费就比较困难。因为合同一旦依法成立并生效,双方都应当按照合同约定履行各自的义务。在这种情况下,除非双方能够协商一致解除合同,否则受让方可能需要承担相应的违约责任。所以,门面转让费打官司能否要回来,关键在于具体的事实和证据,以及是否符合法律规定和合同约定。

相关问题

为您推荐20个相关问题

起诉是否能要回转让费?

我之前接手了一家店铺,当时给了上家一笔转让费。可经营一段时间后发现有些情况不太对,现在想知道通过起诉能不能把这笔转让费要回来。想了解在法律上,这种情况有哪些规定,起诉要回转让费有多大的可能性。

转让费纠纷的案由是什么?

我之前转让了一家店铺,给了对方一笔转让费,结果后面出了问题,现在和对方产生了纠纷。我想走法律途径解决,但不清楚这种转让费纠纷在法律上属于什么案由,希望了解一下以便后续处理。

租赁合同转让费有什么标准吗?

我打算接手一个店铺,和原店主谈好了租赁合同转让的事,但在转让费上有分歧。我不清楚这转让费该怎么定,有没有相关的标准,所以想问问法律上对于租赁合同转让费有没有什么规定或者参考标准。

店铺转让费在法律上是否认可?

我打算接手一家店铺,对方提出要收取一笔店铺转让费。我不太清楚这合不合法,也不知道法律承不承认这种费用。所以想问问,在法律层面,店铺转让费到底认不认可呢?

付了转让费的店面房东要收回怎么办?

我付了一笔转让费盘下了这个店面,开始正常经营。可没几个月,房东突然说要收回店面。我这转让费岂不是白给了,我该怎么维护自己的权益呢,这种情况法律上是怎么规定的呀?

店铺转让费能否起诉退还?

我转了一家店铺,给了上家转让费,结果接手后发现有很多问题,比如周边要拆迁、上家故意隐瞒一些经营限制等。我觉得这个转让不划算,想让上家退还转让费,沟通无果,这种情况我可以起诉让对方退还转让费吗?

房东收取转让费能起诉他吗

我在租房子的时候,房东突然说要收转让费,之前合同里也没提过这事儿。我就很疑惑,这转让费收得莫名其妙。我想知道这种情况下我能不能去起诉房东啊,想了解一下从法律角度到底行不行,有什么依据没有。

因转让的铺面拆迁想要回转让费有什么法律依据?

我之前转了个铺面,花了不少转让费。结果刚接手没多久,就听说这个铺面要拆迁。我这转让费花得太冤了,想把转让费要回来,可又不知道该怎么做,也不清楚有没有相关法律能支持我,所以来问问这方面的法律依据。

店铺被房主收回,房客是否可以要求补偿转让费?

我租了个店铺,花了不少转让费。现在房主突然要收回店铺,我觉得自己转让费的支出很亏,想知道在这种情况下,我能不能要求房主补偿转让费,具体要满足哪些条件才有可能得到补偿呢?

转让费跟房东有关系吗?

我打算接手一家店铺,上家说要收转让费。我有点担心,不知道这转让费和房东有没有关系呢?要是房东不同意,这转让费会不会打水漂?我想弄清楚这里面的法律关系,避免自己吃亏。

商铺转让出去后是否要承担责任?

我把自己的商铺转让出去了,但是最近有人找到我说之前商铺经营时有一些遗留问题,可能要我负责。我不太清楚转让之后我到底还有没有责任,想问下在法律上,商铺转让出去后到底需不需要承担责任呢?

店铺转让收了定金后转让方违约该如何处理?

我转让店铺,收了对方定金,现在我不想转了,算违约吗?对方会要求我怎么赔偿呢?我不太清楚这方面的法律规定,想知道遇到这种情况,在法律上是怎么处理的。

签了店铺转让合同不想转让了能违约吗

我之前签了一份店铺转让合同,可现在有些特殊情况不想转让了。想知道从法律角度来说,这种情况能不能违约啊?我不太懂这方面法律,就想弄清楚自己要是违约了会有什么后果,有没有什么办法能避免违约带来的麻烦。

店铺租赁合同是否可以转让?

我租了个店铺,签了租赁合同,现在因为个人原因不想继续经营了,想把这个租赁合同转让给别人,不知道在法律上允不允许,也不清楚具体有哪些条件和流程,希望了解一下。

店内转让收取定金后又不想转让,是否需要承担法律责任?

我有一家店打算转让,和对方谈好后收了定金。但现在我又不想转了,不知道这样会不会要承担什么法律责任,我挺担心的,就想了解下在这种情况下,法律是怎么规定的。

合同时间内房子拆迁,房东需要赔偿转让费吗?

我租了个店面,当时给了上一任租户转让费,和房东签的合同还没到期,现在房子要拆迁了。我就想知道,这种情况下房东需不需要赔我转让费呀?我不太清楚这方面的规定,希望能了解了解。

转让为什么还有转让费?

我打算接手一家店铺,对方说转让给我还要收转让费。我不太理解,转让不就是把东西转给我嘛,为啥还要额外收一笔费用,这转让费在法律上到底是咋回事啊?我有点担心被坑了。

门市转让后原租赁合同是否有效?

我把自己承租的门市转让出去了,现在担心原租赁合同会不会就失效了。因为涉及到后续租金、使用权限等一系列问题,所以想明确知道这种情况下原租赁合同到底还有没有法律效力。

转让与转租到底有哪些区别?

我最近想把自己租的店铺转手出去,但不太清楚是应该选择转让还是转租的方式。我想具体了解下转让和转租在法律上的不同,比如各自的定义、涉及的权利义务变化,以及相关的法律规定等,好让我能做出正确的选择。

民法典中合同违约后转让费能要回吗

我和别人签了合同还付了转让费,结果对方违约了。我就想知道在这种情况下,按照民法典的规定,我付的转让费能不能要回来呀?我不太懂法律这方面,就想弄清楚自己有没有权利把这笔转让费拿回来。