商铺转让出去后是否要承担责任?

我把自己的商铺转让出去了,但是最近有人找到我说之前商铺经营时有一些遗留问题,可能要我负责。我不太清楚转让之后我到底还有没有责任,想问下在法律上,商铺转让出去后到底需不需要承担责任呢?
张凯执业律师
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在法律层面,商铺转让出去后是否要承担责任,需要分情况来看。


首先,如果是关于商铺本身的债务问题,比如在转让之前商铺存在未缴纳的水电费、物业费等费用。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果转让协议中明确约定转让前的此类费用由原店主承担,那么原店主就需要负责缴纳这些费用。因为这是基于之前的合同关系所产生的义务,即使商铺已经转让,原店主也不能逃避。


其次,若涉及到商铺经营过程中的法律责任,例如在转让前存在产品质量问题导致消费者权益受损,或者存在未解决的合同纠纷等。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律,原店主可能依然要承担相应责任。因为这些责任是基于转让前的经营行为产生的,不会因为商铺转让而消失。即便转让后新店主接手经营,对于之前的经营行为所引发的法律后果,原店主可能还是要承担。


然而,如果在转让协议中明确约定,转让后的一切责任由新店主承担,并且这种约定不违反法律法规的强制性规定,那么原店主在符合约定的情况下,可以不用承担转让后新产生的责任。但这仅限于转让之后发生的事情,对于转让前已经存在的问题,还是要依据具体情况和法律规定来判断原店主是否担责。

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