question-icon 租赁房屋合同变更该怎么填?

我租了套房子,和房东签了合同。现在有些条款要改,像租金和租期。但我不知道合同变更内容该怎么填,也不清楚要注意啥,怕填错了以后有麻烦,有没有懂的人给讲讲具体咋填啊?
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answer-icon 共1位律师解答

租赁房屋合同变更的填写涉及到诸多关键要素,下面为你详细介绍。 首先,合同变更通常是对原租赁合同部分条款的修改、补充或删除。在填写变更内容时,要明确标注是对哪一份租赁合同进行变更,详细列出原合同的签订时间、双方当事人信息以及合同编号等。这一步就像是给修改的合同找到“源头”,确保变更的是正确的那份合同。 对于变更的具体内容,要清晰、准确地表述。比如,如果是租金变更,需写明原租金金额、变更后的租金金额以及租金变更的生效时间。这就好比明确“钱数”和“从什么时候开始按新钱数算”。如果是租赁期限变更,要说明原租赁期限、新的租赁期限起始和结束日期。这是在确定“时间范围”的变化。每一项变更内容都应该清晰可辨,避免产生歧义。 填写变更内容时,一般采用书面形式。可以在原合同的基础上进行修改,也可以单独起草一份合同变更协议。无论哪种方式,都要确保双方当事人签字或盖章确认。这就像是双方都“签字画押”,表示认可这些变更。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。因此,书面的合同变更也是受法律保护的有效形式。 此外,在填写变更内容后,最好将变更后的合同或协议一式多份,双方各执一份,必要时可以进行备案。这样做是为了在后续可能出现的纠纷中有据可查,保障双方的合法权益。总之,谨慎、准确地填写租赁房屋合同变更内容,能有效避免后续的法律风险。

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