事实上的占有和法律上的占有有什么区别？
我在处理一些财产相关事务时，遇到了‘事实上的占有’和‘法律上的占有’这两个概念。我不太清楚它们到底有啥不同，在实际情况中，这两种占有会对我的权益产生什么样的影响呢？我想弄明白这两者的区别。
张凯执业律师
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事实上的占有和法律上的占有是两个不同的概念。事实上的占有，简单来说，就是某人在实际生活中对某个物品进行了掌控和管领。比如说，你把自己购买的手机拿在手里，或者把书放在自己家里，这就是一种事实上的占有，强调的是实际的控制状态。而法律上的占有，它不仅仅要求有实际的控制，还需要有法律所认可的权利基础。比如，你通过合法的买卖合同取得了一辆汽车的所有权，并且完成了相关的过户登记手续，此时你对汽车的占有就是法律上的占有。
从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》对物权的占有有相关规定。依据法典精神，对于事实上的占有，虽然不一定具有合法的权利基础，但在一定程度上也会受到法律的保护。比如，当他人以非法手段剥夺你的事实上占有时，你可以要求其返还占有物。而法律上的占有，由于其有合法的权利来源，受到的法律保护更为全面和有力。一旦发生纠纷，法律会依据相关的物权规定来保障占有人的权益。
在实际生活中，区分这两种占有非常重要。例如在租赁关系中，承租人对租赁物的占有就是基于租赁合同的法律上的占有；而如果某人捡到了遗失物并实际持有，这就是事实上的占有。明确两者的区别，有助于我们在遇到财产纠纷等情况时，准确判断自己的权利和义务，更好地维护自己的合法权益。