定金与订金的区别在哪里?

我最近打算买套房子,和开发商协商后,他们让我先交一笔钱。合同里写的是‘定金’,但我朋友说有的合同写的是‘订金’,我不太明白这两者有啥区别,交了之后会不会有不同的法律后果,所以想问问定金和订金到底有啥不一样。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在日常生活中,“定金”与“订金”虽然读音相同,但在法律层面却有着截然不同的含义和法律后果。下面我们来详细分析一下它们的区别。


首先,定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。简单来说,就是为了保证合同能够顺利履行而交的一笔钱。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。这就是我们常说的“定金罚则”。比如,你和商家约定购买一批货物,支付了定金,如果是你自己的原因不买了,那么定金就不能要回来了;但如果是商家违约不卖给你了,那商家就要双倍返还定金给你。


而订金并不是一个严格意义上的法律概念,它通常被视为一种预付款。订金的作用主要是为合同的履行提供一定的资金支持,但不具有担保合同履行的功能。在合同没有履行的情况下,不管是给付订金的一方还是收受订金的一方违约,订金都应如数返还。比如,你预订了一家酒店,支付了订金,如果因为某些原因你不能入住了,酒店应该把订金退给你;反之,如果酒店因为自身原因不能让你入住,也只需退还订金即可,无需双倍返还。


从法律后果来看,定金具有惩罚性,如果一方违约,要承担定金罚则的后果;而订金只是一种预付款,违约方只需返还订金,不存在惩罚性赔偿。


在签订合同时,一定要仔细区分“定金”和“订金”。如果想要通过支付款项来保证合同的履行,最好使用“定金”的表述;如果只是作为一种预付款,那么使用“订金”更为合适。同时,要注意合同中的相关条款,明确款项的性质和双方的权利义务,以避免不必要的纠纷。

相关问题

为您推荐20个最新问题

欠了网贷35万会有哪些严重后果?

最近因为一些特殊情况,网贷欠款达到了35万,心里很慌。不知道这会给自己带来哪些方面的严重影响,比如对个人生活、信用、是否会面临法律责任等,希望能得到专业的解答。

租房合同日期是否要按当天写?

最近准备租房子,和房东谈得差不多要签合同了。但对于合同日期怎么写有点拿不准,不知道是不是一定要写签订合同的当天。想了解下这方面具体是怎么规定的,怎样写才符合法律要求。

未满16周岁盗窃该怎么处理?

我朋友家孩子未满16周岁,不小心参与了一次盗窃行为,现在家人很担心,不知道这种情况在法律上会怎么处理,会不会留下案底,对孩子以后有没有影响,想了解下具体的处理方式和相关规定。

离职未满30天工资该如何计算?

我打算离职,但没办法等到满30天。现在担心工资会受到影响,不清楚具体的计算方式。像这种没满30天离职的情况,是不是会被扣工资?如果扣的话,有没有个标准呢?希望能了解清楚相关规定。

二手房没房产证能不能过户,相关规定是怎样的?

我最近看中了一套二手房,准备购买。但了解到这套房子没有房产证,我担心会影响后续的过户问题,想知道这种没房产证的二手房能不能过户,具体有哪些相关规定。

犯了盗窃爆炸物罪既遂会怎么判刑,法律是如何规定的?

我最近对法律知识比较关注,想了解一下关于盗窃爆炸物罪既遂的判刑情况。假如有人不小心卷入了这类事件,心里特别慌,想知道按照法律规定,到底会面临怎样的刑罚呢?就想具体搞清楚这方面法律是怎么判定和量刑的。

如何办理遗嘱继承公证?

我家里老人立了遗嘱,打算对遗嘱进行公证,想知道具体该怎么办理遗嘱继承公证。比如要准备什么材料,走哪些流程,到哪里去办理之类的,希望能得到详细准确的解答。

12年被政府征地的社会保障应从何时开始?

我在2012年的时候,土地被政府征收了。但这么多年来,对于社会保障从什么时候开始,我一直不太清楚。心里总觉得不踏实,想确切了解下像我这种情况,被征地的社会保障到底应该从什么时间算起,好让自己心里有个底。

拖欠工资导致没钱生活该怎么办?

公司已经拖欠我好几个月工资了,现在我连基本生活都快维持不下去了,房租交不上,吃饭都成问题。我想知道在这种情况下,我该通过什么途径来要回我的工资,保障自己的生活呢?

离婚时怎样才能得到孩子的抚养权?

我和配偶打算离婚,孩子的抚养权成了我们最大的争议点。我特别想争取到孩子的抚养权,可又不知道法律上对于获得抚养权有哪些规定和条件。想了解一下,在离婚的时候,我需要满足什么要求、做些什么才能得到孩子的抚养权呢?

租房合同违约了会退押金吗?

我和房东签了租房合同,交了押金。但因为一些突发情况,我可能要提前解约,这算违约。我就想问问,在这种租房合同违约的情况下,之前交的押金还能退给我吗?不太清楚法律上是怎么规定的。

互殴赔偿如何划分?

我和别人打架了,我俩都受了伤。现在涉及到赔偿的问题,我不太清楚这个赔偿该怎么划分,是看谁伤得重就赔得少,还是有其他的划分标准呢?想了解下具体是如何确定赔偿责任和金额的。

村书记名下可以有营业执照吗?

我是一名村书记,最近有个想法,想自己做点小生意,打算去办个营业执照。但又担心这会不会违反什么规定,所以想问问村书记名下能不能有营业执照呢?有没有相关的法律限制呀?

房子名下办了居住证还需要进行租赁备案吗?如果需要该怎么办?

我名下的房子给别人住,对方已经办了居住证,我不太清楚这种情况下还需不需要做租赁备案。要是需要备案的话,具体该怎么操作呢?实在是一头雾水,希望懂的人帮忙解答下。

监外执行人员可以办手机卡吗?

我现在处于监外执行期间,因为工作和生活需要,想办一张新的手机卡,但又不确定自己这种情况是否被允许。我不太清楚监外执行有哪些限制,就怕办卡违反了相关规定,所以想问问我能不能办手机卡呢?

务川一站式房屋租赁是否值得推荐?

我打算在务川租房子,看到有一站式房屋租赁的服务,不太清楚这种模式靠不靠谱,不知道能不能保障我的权益,也不知道服务质量如何。想问问大家,务川一站式房屋租赁到底值不值得推荐呢?

没有领结婚证是否能办准生证?

我和对象还没领结婚证,但我已经怀孕了。现在想办准生证,不知道没有结婚证能不能办。我很担心因为这个影响孩子以后上户口之类的,想了解下具体的法律规定是怎样的。

公安机关当场处罚是怎样规定的?

我前几天遇到警察当场给我开了罚单,说这是当场处罚。我不太明白公安机关当场处罚到底是怎么回事,什么情况下能当场处罚,当场处罚有啥流程,是不是随便就能用这个方式罚我啊,想了解下相关规定。

购入产品用于员工福利是否可以抵扣?

我公司购入了一批产品打算用于员工福利,在财务处理的时候涉及到抵扣的问题。我不太清楚这种情况下能不能进行抵扣,也不知道相关的法律规定是怎样的,希望了解一下具体的法律依据和处理办法。

城管是否有罚款的权利?

我在路边摆地摊,城管过来要对我罚款。我不太清楚城管到底有没有罚款的权力,所以想问问,他们依据什么能对我罚款呢,罚款的范围和标准又是怎样规定的呀?