定金与订金到底有什么区别？

我最近打算买套房子，和卖家谈好后，他让我先交一笔钱，说是‘定金’。但我朋友说应该是‘订金’，这俩不一样。我就搞不明白了，定金和订金到底有啥区别啊？交哪个对我更有利呢？我很怕自己交了钱最后出问题，所以想弄清楚。

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#定金订金

共1位律师解答

在日常生活中，定金和订金这两个词经常会出现，尤其是在商业交易、合同签订等场景中。然而，很多人对它们的含义和法律后果并不清楚。下面我们就来详细解释一下定金与订金的区别。首先，我们来看看定金。定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金具有担保性质，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。通俗来讲，如果你交了定金，之后你不想履行合同了，那这笔定金对方就可以不给你退；要是对方不履行合同，那对方就得双倍赔给你定金。接下来，说说订金。订金并不是一个严格意义上的法律概念，它通常被视为预付款。也就是说，订金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为一种履行合同的诚意表示。当合同正常履行时，订金可以冲抵价款；当合同未能履行时，收受订金的一方应将订金如数返还给给付方。订金不具有担保性质，也不存在双倍返还的问题。举个例子，你预订了一家酒店的房间，交了订金。如果之后你因为某些原因不能去入住了，酒店应该把订金退给你；同样，如果酒店这边出了问题，不能让你入住，也只需要把订金退给你，不需要额外赔偿。综上所述，定金和订金虽然只有一字之差，但在法律性质和后果上却有很大的不同。在签订合同或进行交易时，一定要仔细区分这两个概念，明确自己支付的是定金还是订金，避免给自己带来不必要的损失。

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