等额本金和等额本息的区别在哪里?

我最近在考虑贷款买房,银行提供了等额本金和等额本息两种还款方式。我不太清楚这两种方式具体有啥区别,也不知道哪种更适合我。想了解下它们在还款金额、利息计算等方面到底有什么不同,希望懂的人能给我讲讲。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在贷款还款领域,等额本金和等额本息是两种常见的还款方式,它们之间存在诸多区别。


首先从概念上来说,等额本金是指在贷款还款期内,将贷款总额等分,每月偿还固定的本金,以及剩余贷款在本月所产生的利息。随着时间推移,每月还款总额会逐月递减。而等额本息则是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),虽然每月还款额固定,但本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减。


在还款金额方面,等额本金前期还款压力较大,因为前期偿还的本金较多,利息也相对较高,所以每月还款总额较高。但随着本金的逐渐减少,利息也会随之减少,后期还款压力会逐渐减轻。等额本息每月还款额固定,还款压力较为均衡,适合收入稳定的人群。


从利息计算方式来看,等额本金的利息计算方式相对简单,它是根据剩余本金乘以月利率来计算每月利息。而等额本息的利息计算方式较为复杂,它是通过特定的公式计算出每月固定的还款额,其中包含了本金和利息。在相同的贷款金额、贷款期限和年利率条件下,等额本金所支付的总利息通常要比等额本息少。


从法律依据角度,《中华人民共和国民法典》等相关法律法规保障了借贷双方的合法权益。在贷款合同中,银行有义务明确告知借款人等额本金和等额本息这两种还款方式的具体内容和区别,借款人也有权根据自己的实际情况选择合适的还款方式。同时,合同双方应当按照合同约定履行各自的义务,任何一方违约都需要承担相应的法律责任。


总的来说,等额本金和等额本息各有特点。如果借款人前期还款能力较强,希望支付较少的利息,可以选择等额本金还款方式;如果借款人希望每月还款额固定,还款压力较为均衡,那么等额本息还款方式可能更适合。

相关问题

为您推荐20个最新问题

盗用商标罪具体是怎么判刑的?

我朋友的公司商标最近被别的公司盗用了,给他们造成了不小的损失。现在想知道对于这种盗用商标的行为,法律上到底是怎么规定判刑的,不同情节的量刑标准又是怎样的?

成年人双方自愿发生性关系是否需要父母同意?

我已经成年了,和对象感情很好,双方自愿发生性关系,可我爸妈知道后却很反对,说必须他们同意才行。我不太理解,想问问从法律角度讲,成年人双方自愿发生性关系,真的需要父母同意吗?

土地赔偿款属于什么纠纷?

我家之前有块土地被征收了,但是在土地赔偿款分配的时候出了问题。现在家里人因为这笔赔偿款闹得不可开交,我不太清楚这种情况属于什么类型的纠纷,想了解下该依据什么法律来解决。

医院是否有权利拒绝出具转院证明?

我生病了,觉得当前医院的治疗水平有限,想转去其他医院,跟医院申请转院证明,可医院拒绝了。我不明白医院这么做合不合理,想知道医院到底有没有权利拒绝给我开转院证明啊?

车主被追尾撞人后要报保险吗?

我开车的时候被后面的车追尾了,结果前面有行人,这一撞把行人也给撞倒了。我现在特别慌,不知道这种情况下需不需要报保险,也不清楚报保险会有什么流程和影响,想问问专业的法律建议。

自己开车觉得驾乘险太亏了该怎么办?

买了驾乘险之后,我感觉很不划算,保费交了不少,但感觉保障范围和赔付额度与我预想的差距很大,觉得自己花了冤枉钱。现在想知道遇到这种情况,从法律层面来说我有什么办法可以解决吗?

向未成年人销售烟卡的违法行为应如何处理?

我发现有家店在向未成年人卖烟卡,觉得这事儿不对,但不知道这种行为该怎么处理。我想了解一下法律上对于向未成年人销售烟卡这种违法行为是怎么规定处理方式的,是罚款还是有其他处罚措施呢?

入境时会查存款证明吗?

我打算出国旅游,听说入境时可能会查存款证明。我不太清楚具体情况,想知道是不是所有国家入境都会查存款证明呀?要是查的话,对存款证明有啥要求不?不提供存款证明会有啥后果呢?

公安放假期间会办理案件吗?

我遇到点事儿,可能得报警处理,可现在正好赶上节假日,公安都放假了。我就想问问,这种放假期间公安还会正常办理案件吗?要是不办理,我这事儿可咋办呢?

离婚子女抚养费如何约定?

我和配偶打算离婚,孩子归我抚养,我们想就子女抚养费进行约定,但不知道该遵循什么规则,约定多少合适,也不清楚约定后是否有法律效力,想了解一下在法律层面,离婚子女抚养费约定有哪些需要注意的地方。

对复核后的事故认定书不服该怎么办?

我之前遇到了一起交通事故,交警出了事故认定书,我不服申请了复核,结果复核维持了原认定。我还是觉得这个认定不合理,不知道接下来该怎么办,有没有什么办法能解决这个问题呢?

营业执照发给别人会有问题吗?

我有个朋友找我要营业执照照片,说有点用。我有点担心把营业执照发给他会不会有啥风险,不知道这在法律上有没有问题,会不会给我带来麻烦,想了解下相关情况。

现在还有扶贫房子吗?

我家条件不太好,之前听说有扶贫房子可以申请改善居住条件。但我一直没顾得上了解申请的事,现在突然想起来,不知道现在还有没有扶贫房子可以申请,我该怎么去了解和申请呢?

农村合作医疗是社保吗?

我一直不太清楚农村合作医疗和社保之间的关系。我家在农村,一直都交的农村合作医疗,但是身边也有人说社保好。我就想问问,农村合作医疗到底算不算社保呢?它们之间有啥区别不?

如何评估商标入股实缴?

我想用自己名下的商标入股一家公司,作为实缴资本。但我不知道该怎么对这个商标进行评估,不知道评估的标准、方法是怎样的,也不清楚整个评估流程。担心评估不合理影响我的权益,想了解下评估商标入股实缴的相关事宜。

诉讼离婚需要多少费用?

我打算和另一半诉讼离婚,但是不太清楚这整个过程大概要花多少钱。不知道是固定的金额,还是会根据不同情况有所变化。想了解下在法律规定里,诉讼离婚具体的费用构成和收费标准是怎样的。

交通事故应该怎么走保险程序?

我开车时发生了交通事故,不知道接下来该怎么处理保险的事情。是要先通知保险公司,还是先报警呢?后续又有哪些流程要走?希望了解一下完整的交通事故保险程序。

办了失业证书有什么用?

我刚失业,最近办了失业证书,但是不太清楚这个证书具体能发挥什么作用。想了解一下,这个失业证书在生活、就业等方面能给我带来哪些实际的好处呢?

交通事故超速由谁判定?

我前段时间开车发生了交通事故,对方说我超速了,但我自己感觉没超速。我想知道在这种交通事故里,超速到底是由谁来判定的呢?我应该依据什么来确定判定结果是否准确呢?

土地纠纷法院一般会怎么判?

我家跟邻居因为一块土地的归属问题产生了纠纷,现在闹到要上法院解决。我不太清楚法院在处理这类土地纠纷的时候,是依据什么来进行判决的,想知道一般会怎么判,心里好有个底。