征收房子和拆迁有什么区别？

征收房子和拆迁是两个不同的概念，它们存在多方面的区别。

首先从定义上看，房屋征收通常是政府为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，将集体所有土地上的房屋等不动产收归国有。而拆迁在实践中更宽泛，既可能包含政府基于公共利益进行的拆除活动，也可能是一些商业开发等非公共利益目的的拆除行为。

从法律依据来讲，房屋征收主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规。该条例明确规定了征收的主体是市、县级人民政府，并且要遵循严格的程序。而拆迁如果是商业性质的，可能更多依据《民法典》等关于合同、物权等方面的规定。

在程序方面，房屋征收有着严格的法定程序。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，需要进行社会稳定风险评估，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。同时要公布征收补偿方案并征求公众意见，期限不得少于30日。而商业拆迁一般是开发商与被拆迁人协商，达成拆迁补偿安置协议后进行拆除。

补偿标准上，房屋征收的补偿是按照市场价格进行评估确定，保障被征收人的合法权益。征收补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。商业拆迁的补偿则更多地基于双方协商，可能会因不同开发商和具体情况而有较大差异。