普通租赁和融资租赁两者如何区别?
我在考虑租赁设备,现在有普通租赁和融资租赁两种方式。但我不太清楚它们之间的区别,不知道该选哪种。想了解一下这两种租赁方式在定义、权利义务、费用等方面到底有什么不同,以便做出合适的选择。
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普通租赁和融资租赁是两种不同的租赁方式,它们在多个方面存在明显区别。 首先,从定义上看,普通租赁是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。简单来说,就是承租人向出租人租东西,按照约定付租金使用一段时间后归还。而融资租赁是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。就好比你想要一台特定的设备,出租人帮你去买来,然后你再租来用并付租金。 在租赁物的所有权方面,普通租赁中,租赁物的所有权始终归出租人所有,承租人仅有使用权。而在融资租赁中,虽然在租赁期间租赁物所有权也归出租人,但租赁期满后,承租人一般可以按照约定的方式取得租赁物的所有权,比如支付名义价款购买。 权利义务方面也有差异。普通租赁中,出租人一般负责租赁物的维修、保养等义务。而在融资租赁中,由于租赁物是根据承租人的要求购买的,所以通常由承租人承担租赁物的维修、保养义务。 费用方面,普通租赁的租金一般是根据租赁物的使用时间和市场行情来确定。而融资租赁的租金不仅包括租赁物的购买成本,还包括出租人的融资成本、利润等,所以租金相对较高。 法律依据上,《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百三十五条规定,融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。这些条文为我们区分普通租赁和融资租赁提供了明确的法律依据。 总之,普通租赁和融资租赁在定义、所有权、权利义务和费用等方面都有不同,在实际选择时,需要根据自身的需求和实际情况来综合考虑。

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