危房改造和房屋拆迁补偿款有什么不同？
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危房改造补偿款和房屋拆迁补偿款是两种不同情形下涉及的款项，它们在多方面存在明显差异。 首先，从概念上理解。危房改造补偿款是政府为了保障居民居住安全，针对那些被鉴定为危房的房屋进行改造而给予的资金补助。而房屋拆迁补偿款则是在国家建设、城市发展等需要征收土地和房屋时，对被拆迁人进行的经济补偿。 在适用情形方面，危房改造主要针对的是那些房屋本身存在安全隐患，不适合居住的情况。政府为了改善居民的居住条件，鼓励居民对危房进行改造。比如，一些老旧的农村房屋因年久失修出现墙体裂缝、屋顶漏雨等情况，被鉴定为危房后，就可以申请危房改造。房屋拆迁通常是因为公共利益的需要，比如修建铁路、公路、大型基础设施建设或者进行城市更新等。 补偿标准上也有很大不同。危房改造补偿款的数额一般是根据当地的经济发展水平、房屋的危险等级以及改造的实际成本等因素来确定。通常会有不同的档次划分，例如对特困户、低保户等困难群体可能会给予更高的补助标准。以农村危房改造为例，不同地区会根据不同的改造方式（如修缮加固、拆除重建等）给予几千元到几万元不等的补助。房屋拆迁补偿款的计算则较为复杂，它会综合考虑被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素。一般包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿（如果是经营性房屋）等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 补偿的目的也有所区别。危房改造补偿的目的主要是帮助居民解决住房安全问题，提高居住质量。而房屋拆迁补偿除了要对被拆迁人的房屋损失进行弥补外，还需要保障被拆迁人在拆迁后的生活水平不降低，使其能够顺利过渡到新的居住环境或继续开展生产经营活动。 在发放流程上，危房改造补偿款一般是居民先提出申请，经过相关部门对房屋进行鉴定、审核通过后，按照规定的标准将补偿款发放给居民。房屋拆迁补偿款则是在拆迁方与被拆迁人签订拆迁补偿协议后，按照协议约定的方式和时间进行支付。如果被拆迁人对补偿决定不服，可以根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 总之，危房改造补偿款和房屋拆迁补偿款虽然都是与房屋相关的补偿，但在适用情形、补偿标准、目的和发放流程等方面都存在明显的差异。居民在遇到相关情况时，要了解清楚自己所适用的情形，依法维护自己的合法权益。
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