房租租赁合同和协议有什么区别？
我最近打算租房子，看到有房租租赁合同和房租租赁协议两种文件，不太清楚它们之间有啥区别。 我就怕签错了文件，到时候自己的权益得不到保障。所以想问问，这两者到底有什么不同呢？
张凯执业律师
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在法律层面上，房租租赁合同和房租租赁协议本质上并没有太大的区别，它们都属于合同的范畴，是出租方和承租方就房屋租赁事宜达成的一种具有法律效力的约定。
从定义上来说，合同通常是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。而协议也是双方或多方当事人为了达到一定目的，在平等、自愿的基础上，对某项事项协商一致后所签订的文件。所以，房租租赁合同和房租租赁协议都是为了明确出租方和承租方在房屋租赁过程中的权利和义务。
在法律依据方面，《中华人民共和国民法典》对租赁合同有明确的规定。第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。不管是称之为“合同”还是“协议”，只要符合法律规定的合同成立要件，即当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就具有法律效力。
不过，在实际使用中，“合同”的条款可能相对更详细、规范，对双方的权利义务、违约责任等方面的规定会更加明确和具体。而“协议”可能在表述上相对简洁一些，但同样能起到约定双方权利义务的作用。但这并不是绝对的，具体的内容还是要根据文件本身的条款来确定。所以，在签订房租租赁合同或协议时，一定要仔细阅读其中的条款，确保自己的权益得到充分保障。