回迁安置和回购有什么区别？

回迁安置和回购是在房屋征收、拆迁等过程中常见的两种处理方式，它们存在着多方面的区别。

回迁安置指的是在房屋征收或者拆迁之后，征收方为被征收人提供原拆迁区域或者就近区域重新建设的房屋，让被征收人回到该区域居住。从权益角度来看，被征收人获得的是回迁房屋的所有权，和普通购买房屋的业主权益基本一致，能够正常行使占有、使用、收益和处分的权利。在流程上，一般是先签订拆迁补偿协议，明确回迁房屋的位置、面积、户型等具体信息，等房屋建设完成后，被征收人按照协议进行选房、办理入住手续等。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

回购则通常是征收方以一定的价格将被征收人的房屋进行购买。从权益方面，被征收人失去了房屋的所有权，获得的是货币补偿。在流程上，先由评估机构对被征收房屋进行价值评估，然后征收方与被征收人协商确定回购价格，签订回购协议后，征收方支付款项，被征收人交付房屋。根据该条例第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

综上所述，回迁安置侧重于实物补偿，被征收人能继续在熟悉的区域居住；回购则侧重于货币补偿，被征收人可自由支配资金。