安置房办好房产证后和商品房有区别吗？

安置房办好房产证后与商品房是存在一些区别的。

从土地性质来看，很多安置房的土地性质是划拨土地。这意味着在安置房上市交易时，可能需要补缴土地出让金。例如在一些城市，当划拨土地性质的安置房要进行买卖时，就需要按照规定缴纳一笔费用以转变土地性质。而商品房的土地性质一般是出让性质，开发商在拿地时就已经支付了土地出让金，购房者在交易时通常无需再额外缴纳这笔费用，依据是《中华人民共和国城市房地产管理法》中关于土地使用性质及交易的相关规定。

在交易限制方面，安置房往往存在交易时间限制。为了避免炒房等情况，保障被安置人员的权益，政府会规定在一定年限内（比如5年）安置房不得上市交易。而商品房只要符合相关规定，随时都可以进行买卖。这是依据各地政府出台的关于安置房管理的政策文件。

质量和配套上，安置房在建设过程中可能由于成本、规划等因素，在建筑质量、小区配套设施等方面和商品房存在差异。不过这也不是绝对的，具体情况还需具体分析。

在价格上，安置房价格一般低于同地段的商品房。因为其建设初衷是为了安置特定人群，成本相对较低。但随着市场发展，两者价格差距可能会有所变化。